Гр. дело № 2-293/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием представителя истцов Рубцовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головкина И.А. и Губнеловой В.А. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, об установлении факта владения и пользования и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования ФИО13 на праве собственности пристройкой лит. А1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и признании права долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом по указанному адресу.
Представитель истцов – Рубцова Г.Р., иск поддержала, суду пояснила, что отцу истцов – ФИО13 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1530 кв.м. при нём. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде земельного участка. Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцам нотариусом не могут быть выданы, поскольку наследодателем при жизни самовольно было произведено переоборудование жилого дома, а именно, пристройки лит. А1. В настоящее время производство переоборудования согласовано истцами с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области. Просит установить факт владения и пользования ФИО13. переоборудованным жилым домом на праве собственности и признать за истцами право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом, распложенный по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истцы являются наследниками после его смерти. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца (л.д. 9). Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство в виде иного имущества (л.д. 30,31). Свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома истцам нотариусом не может быть выдано в связи с самовольным производством наследодателя переоборудования основной пристройки лит. А1, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 10-18). В настоящее время производство переоборудования согласовано с Главным архитектором Талдомского района Московской области (л.д. 32). Сохранение переоборудования основного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Поскольку переоборудование основной пристройки лит. А1 произведено наследодателем при жизни и право на неё им не было зарегистрировано, суд устанавливает факт владения и пользования ФИО13 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 66,4 кв.м., в том числе общей площадью 66,4 кв.м., жилой 32,6 кв.м., с литерами лит. А., А1, на праве собственности и признаёт за истцами право долевой собственности, доля в праве ? на каждым, за жилой дом по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 66,4 кв.м., в том числе общей площадью 66,4 кв.м., жилой 32,6 кв.м., лит. А., А1 в порядке наследования после смерти 18 ДД.ММ.ГГГГ ФИО13.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головкина И.А. и Губнеловой В.А. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО13 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 66,4 кв.м., в том числе общей площадью 66,4 кв.м., жилой 32,6 кв.м., с литерами А, А1.
Признать за Головкиным И.А. А. и Губнеловой В.А. право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 66,4 кв.м., в том числе общей площадью 66,4 кв.м., жилой 32,6 кв.м., с литерами А, А1, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2011 года.
Председательствующий: