Гр. дело № 2-255/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием истцов, представителя истца Анишкина М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусиенко Г.М. и Мусиенко А.В. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права долевой собственности на жилое строение (садовый дом),
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд иском к ответчику о признании права долевой собственности, доля в праве Мусиенко Г.М. – ?, доля в праве Мусиенко А.В. – ?, на жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м., в том числе с литерами А, а, а1, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.
В судебном заседании представитель истцов Анишкин М.С. иск поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 Истцы являются его наследниками по закону первой очереди. Наследственное имущество состоит из земельного участка и расположенного на нём садового дома по адресу: <адрес> Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. На основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство, Мусиенко Г.М. является собственником ? долей указанного имущества, а Мусиенко А.В. собственником ? доли. Однако право собственности истцов на садовый дом не может быть зарегистрировано, поскольку наследодателем при жизни было произведено переоборудование чердачного помещения, в связи с чем, изменились площади садового дома. Просит признать за истцами право долевой собственности, доля в праве Мусиенко Г.М. - ?, доля в праве Мусиенко А.В. – ?, на вышеуказанный садовый дом.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав адвоката Анишкина М.С., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). Истцы являются наследниками первой очереди после его смерти. Наследственное имущество состоит из садового дома, расположенного на участке <адрес> (л.д. 18). В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. На основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону Мусиенко Г.М. является собственником ? долей садового дома, расположенного по указанному адресу (л.д. 34, 36). Мусиенко А.В. является собственником ? доли указанного садового дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 35). Однако своё право собственности истцы зарегистрировать в установленном законом порядке не могут, в связи с изменением площадей, связанным с изменением действующего законодательства и переоборудованием чердачного помещения под мансардное, что следует из технического паспорта жилого строения (садовый дом) (л.д. 5-13). Произведённое переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признаёт за Мусиенко Г.М. и Мусиенко А.В. право долевой собственности, доля в праве Мусиенко Г.М. – ?, доля в праве Мусиенко А.В. – ?, на жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м., в том числе с литерами А, а, а1, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусиенко Г.М. и Мусиенко А.В. удовлетворить.
Признать за Мусиенко Г.М. право собственности на 3/4 доли жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе с литерами: А, а, а1, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, в порядке наследования после смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11
Признать за Мусиенко А.В. право собственности на 1/4 долю жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе с литерами: А, а, а1, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, в порядке наследования после смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.
Исключить ФИО11 из списка собственников жилого строения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2011 года.
Председательствующий: