Гр. дело № 2-201/11
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 и ФИО11 к ФИО12 и третьему лицу - отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском муниципальном районе, о расторжении договора найма жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора о передаче в пользование жилого дома с правом регистрации, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Чернова Ф.Ш., настаивая на иске, суду пояснила, что она и её супруг - Чернов А.Ю., соистец по делу, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Ростомяном А.Г. был заключён договор передачи в пользование указанного жилого дома, на основании которого он был зарегистрирован в указанном жилом доме. Однако ответчик в дом не вселялся, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец Чернов А.Ю., настаивая на иске, поддержал пояснения, данные истцом Черновой Ф.Ш. Просит суд расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик, надлежаще извещённый о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по делу.
Представитель третьего лица - отделения УФМС по Московской области в Талдомском районе в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре…, в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что в собственности истцов - Черновой Ф.Ш. и Чернова А.Ю. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Ростомяном А.Г. был заключён договор передачи в пользование жилым домом с правом регистрации (л.д. 5). На основании указанного договора ответчик был зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д. 11), однако в жилой дом он не вселялся, в нём не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает (л.д. 10).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть договор передачи в пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 и 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 и ФИО15 удовлетворить.
Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО16 в пользование жилого дома с правом регистрации, по адресу: <адрес>
Признать ФИО17 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском муниципальном районе, снять ФИО18 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Талдомский районный суд Московской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого заочного решения.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец