Гр. дело № 2-277/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием представителя истца Маркеловой М.А., ответчика Кузьминой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова К.Н. к Кузьминой Г.Б. и третьему лицу отделению УФМС России по Московской области к Талдомском районе о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу с требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
Представитель истца – Маркелова М.А., в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли – продажи истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени в квартире продолжает быть зарегистрирована бывший собственник квартиры – Кузьмина Г.Б., которая в указанной квартире не проживает, её вещей в квартире нет. Просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой по указанному адресу и снять её с регистрационного учёта в указанной квартире.
Ответчик Кузьмина Г.Б. требования истца признала в полном объёме, суду пояснила, что она действительно продала квартиру по адресу: <адрес> Нестерову К.Н., но до настоящего времени продолжает быть в ней зарегистрированной.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Московской области в Талдомском районе в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 7-8) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик из квартиры выселилась, своё имущество вывезла, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной в указанной квартире (л.д. 10-11).
Суд считает требования Нестерова К.Н. о признании Кузьминой Г.Б. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта обоснованными, так как ответчик добровольно продала принадлежавшую ей квартиру, утратив при этом право владения, пользования и распоряжения ею. Регистрация ответчика по указанному адресу является формальной и не соответствующей фактическому проживанию. Ответчик Кузьмина Г.Б. иск признала.
Таим образом, учитывая, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования бывшим собственником жилым помещением прекращается, суд признаёт Кузьмину Г.Б. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязывает отделение Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском районе снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестерова К.Н. удовлетворить.
Признать Кузьмину Г.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском районе, снять Кузьмину Г.Б. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец