Гр. дело № 2-377/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Талдом» и 3-им лицам Администрации городского поселения Талдом и Управлению Росреестра по МО о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> д. <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, пояснил, что истец является нанимателем <адрес> д.Пановка <адрес> по договору социального найма. Жилой дом находится в управлении ЗАО «Талдом». Истец занимает жилое помещение по договору социального найма, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Однако договор о приватизации ЗАО «Талдом» не заключает. Ранее истец участия в приватизации не принимала. Просит признать за истцом право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.
Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за истцом.
Представители 3-их лиц Администрации г.п. Талдом и Управления Росреестра по МО в суд не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> д.Пановка <адрес>, что следует из договора социального найма ( л.д.6-9). ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, однако договор о приватизации с ней не заключен, т.к. право собственности ЗАО «Талдом» на спорный жилой не зарегистрировано. В настоящее время спорное жилое помещение находится в управлении и на балансе ЗАО «Талдом» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного фондом имущества <адрес> и ЗАО «Талдом», в соответствии с которым жилищный фонд ЗАО «Талдом» подлежит передаче в муниципальную собственность <адрес> в установленном законом порядке. До его передачи в муниципальную собственность жилищный фонд передан ЗАО «Талдом» в управление и содержится за счет средств последнего, т.е. ЗАО «Талдом» является эксплуатирующей и обслуживающей организацией, а жилищный фонд находится в государственной собственности.
Нанимателем данного жилого помещения с 2010 г. является истец, что следует из договора социального найма жилого помещения ( л.д.6-9) и выписки из домовой книги ( л.д.12). Истец постоянно зарегистрирована по данному адресу, на нее открыт лицевой счет (л.д.11).
Истец, желая приватизировать занимаемое жилое помещение, обратилась к ответчику, однако договор о передаче жилого помещения в собственность с ней не заключен, что следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиком. Избрав один из способов защиты права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации. Оснований для отказа в приватизации судом не установлено, ранее истец участия в приватизации не принимал, что подтверждено документально ( л.д.46). Ответчик против удовлетворения иска не возражает ( л.д.47).
Поскольку спорное жилое помещение находится в государственной собственности, предоставлено истцу по договору социального найма, в силу закона ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес> д.Пановка <адрес> общей площадью 26,2 кв.м., жилой 13,1 кв.м. Лит.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> д.Пановка <адрес> общей площадью 26,2 кв.м., жилой 13,1 кв.м. Лит. А.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Судья: