Гр. дело №2-237/11
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Талдом М.О.
Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Медзельца Д.В., при секретаре судебного заседания Румянцевой Л.В., с участием представителя истца Силаевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО МКБ «Замоскворецкий» к Клишковскому Э.И., Клишковской И.В. и ЗАО «Элмос – Лайн» об обращении взыскания на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 1324 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060542:0140, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, принадлежащий Клишковскому Э.И., определении земельного участка предметом ареста и передаче на принудительную реализацию, указав начальную цену в размере 469000 рублей.
В судебном заседании, представитель истца – Силаева Е.П., уточнив исковые требования, суду пояснила, что решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 17904669,52 рублей. В ходе исполнительного производства было установлено, что Клишковскому Э.И. принадлежит земельный участок общей площадью 1324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Иного имущества установлено не было. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рыночная цена указанного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 469000 рублей. Просит обратить взыскание на земельный участок по вышеуказанному адресу, определить являющееся предметом ареста (продажи) имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования взыскателя, указанный земельный участок, а также изъять названный земельный участок и передать его на публичные торги, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчики, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии с п. п. 1-3 ст. 68 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действии, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим ФЗ устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются: 1. Обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 85 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:
1) недвижимого имущества;
2) ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;
6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.
3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:
1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;
2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;
3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
5. Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли на рынке ценных бумаг, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам (далее - организатор торговли на рынке ценных бумаг), а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов - путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда.
6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника.
В соответствии с п. 2 ст. 89 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены определенной судебным актом.
Судом установлено, что решением Хорошевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Элмос – Лайн», Клишковской И.В. и Клишковского Э.И. в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» взыскано 17884669 рублей 52 копейки (л.д. 18-21). В производстве судебного пристава – исполнителя Царицынского ОСП УФССП по г. Москве имеется исполнительное производство №, возбуждённое на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хорошевским районным судом г. Москвы о взыскании солидарно с ЗАО «Элмос – Лайн», Клишковской И.В. и Клишковского Э.И. в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» 17884669 рублей 52 копеек (л.д.97). Решение суда до настоящего времени не исполнено. В ходе исполнения решения суда было установлено, что Клишковскому Э.И. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22). Стоимость земельного участка составляет 469000 рублей, что следует из заключения эксперта №Д-09-3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-38). Истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику Клишковскому Э.И., что суд считает обоснованным, так как в силу положений п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Обнаруженного имущества явно не достаточно для погашения задолженности, что усматривается из представленной копии исполнительного производства (л.д. 95-205). Указанный земельный участок к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ. Доводы истца со ссылкой на нормы Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не состоятельны, поскольку данный закон не регулирует спорных правоотношений, которые регулируются нормами Закона «Об исполнительном производстве».
Таким образом, суд обращает взыскание по исполнительному производству №, возбуждённому судебным приставом – исполнителем Царицынского ОСП УФССП по <адрес> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хорошевским районным судом <адрес> в отношении должников ЗАО «Элмос – Лайн», Клишковской И.В. и Клишковского Э.И., на земельный участок общей площадью 1324 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060542:0140, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, принадлежащий Клишковскому Э.И., а также взыскивает с Клишковской И.В. и Клишковского Э.И. уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 2000 рублей (л.д. 6).
В остальной части требования истца суд оставляет без удовлетворения, поскольку в ходе исполнения решения Хорошевского районного суда <адрес> была определена рыночная стоимость спорного земельного участка из которой удовлетворяются требования истца и которая, в свою очередь является первоначальной ценой при реализации имущества на торгах.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 и 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО МКБ «Замоскворецкий» удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1324 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060542:0140, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, принадлежащий Клишковскому Э.И..
Взыскать с Клишковского Э.И. и Клишковской И.В. в пользу ОАО МКБ «Замоскворецкий» уплаченную государственную пошлину в размере 2000 (двух тысяч) рублей, то есть по 1000 (одной тысячи) рублей с каждого.
ОАО МКБ «Замоскворецкий» в удовлетворении остальной части требований, - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Талдомский районный суд Московской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого заочного решения.
Председательствующий по делу Д.В. Медзелец
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: