Гр.дело №2-481/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Назаровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, де<адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО5 пояснил, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> д.<адрес>, а также земельный участок площадью 1000 кв.м.. Общая площадь земельного участка составляет 1600 кв.м.. Совладельцем жилого дома и земельного участка является ФИО3. Между сторонами сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым истица пользуется левой частью жилого дома, а ответчица – правой частью жилого дома. Просит разделить жилой дом по фактическому пользованию. Из хозяйственных построек просит передать истцу душ, уборную, сарай лит.Г2, сарай лит.Г просит разделить пополам. В дом подведено электричество, у каждого свой ввод в дом и свой счетчик. Отопление печное в каждой части дома. В каждую часть дома имеется отдельный вход. При разделе жилого дома переоборудования не требуется. Земельный участок просит разделить по предложенному варианту. Левую часть участка просит передать ФИО2. В доме никто постоянно не проживает.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в суд не явилась, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1\2 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). ФИО2 также принадлежит 1000/1600 долей земельного участка общей площадью 1600 кв.м., расположенный по тому же адресу. Сособственником жилого дома в 1/2 доле является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19). ФИО3 также принадлежит 600/1600 долей земельного участка по указанному адресу (л.д.19 оборотная сторона).

Из пояснений представителя истца и поэтажного плана строения следует, что между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования домом, дом фактически разделен на две изолированные части. Представитель истца пояснил, что в пользовании ФИО2 находится левая часть жилого дома.

ФИО2 просит произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию. Ответчик возражений не представил.

В суд представлен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым реальный раздел дома без проведения перепланировки и переоборудования возможен.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, по которому спора у сторон нет, раздел не требует затрат на переоборудование и обустройство отдельных входов для сторон, части дома разделены капитальной стеной, коммуникации разделены, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Таким образом, суд производит раздел жилого дома и передает в собственность истца левую часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 41,5 кв.м., в том числе: общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.а (помещение) площадью 11,7 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 13,1 кв.м., № в лит.а2 (веранда) площадью 6,2 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: левая часть сарая лит.Г, сарай лит.Г2, душ лит.Д, уборную лит.У.

Ответчику ФИО3 суд передает в собственность другую часть жилого дома площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,9 кв.м., в том числе: общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 2,1 кв.м, № в лит.а1 (веранда) площадью 5,1 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 4,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,1 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 3,9 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 8,3 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 3,5 кв.м., а также служебные строения и сооружения: правая часть сарая лит.Г.

Также суду представлен вариант раздела земельного участка, который соответствует долям сторон в праве собственности на земельный участок и соответствует разделу жилого дома. Так как ответчиком не представлено возражений относительно раздела земельного участка, суд производит раздел земельного участка и передает истцу в собственность часть земельного участка площадью 1000 кв.м. со сторонами по периметру: от т.844 до т.845 - 8.65 м., далее до т.н1 по правой меже – 22,34 м, далее до т.н2 – 7,02 м, далее до т.н3 – 24,5 м., далее до т.н4 по оси раздела жилого дома – 15,64 м, далее до т.н5 – 4,60 м, далее до т.849 – 11,16 м, далее до т.850 – 44,25 м, далее до т.851 - 30.98 м, далее до исходной т.844 – 16.64 м. ФИО3 суд передает в собственность часть земельного участка площадью 600 кв.м. со сторонами по периметру: от т.845 до т.846 – 4,97 м., далее до т.847 – 22,34 м, далее до т.848 – 45,22 м, далее до т.н5 по фасадной меже – 10,69 м., далее до т.н4 – 4,6 м, далее до т.н3 по оси раздела жилого дома – 15,64 м, далее до т.н2 – 24,5 м, далее до т.н1 – 7,02 м, далее до исходной т.845 – 22,34 м. Долевая собственность сторон на земельный участок прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, принадлежащего в равных долях ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 41,5 кв.м., в том числе: общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.а (помещение) площадью 11,7 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 13,1 кв.м., № в лит.а2 (веранда) площадью 6,2 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: левая часть сарая лит.Г, сарай лит.Г2, душ лит.Д, уборную лит.У.

ФИО3 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,9 кв.м., в том числе: общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 2,1 кв.м, № в лит.а1 (веранда) площадью 5,1 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 4,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,1 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 3,9 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 8,3 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 3,5 кв.м., а также служебные строения и сооружения: правая часть сарая лит.Г.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Нушполы, <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 выделить в собственность часть земельного участка площадью 1000 кв.м. со сторонами по периметру: от т.844 до т.845 - 8.65 м., далее до т.н1 по правой меже – 22,34 м, далее до т.н2 – 7,02 м, далее до т.н3 – 24,5 м., далее до т.н4 по оси раздела жилого дома – 15,64 м, далее до т.н5 – 4,60 м, далее до т.849 – 11,16 м, далее до т.850 – 44,25 м, далее до т.851 - 30.98 м, далее до исходной т.844 – 16.64 м.

ФИО3 выделить в собственность часть земельного участка площадью 600 кв.м. со сторонами по периметру: от т.845 до т.846 – 4,97 м., далее до т.847 – 22,34 м, далее до т.848 – 45,22 м, далее до т.н5 по фасадной меже – 10,69 м., далее до т.н4 – 4,6 м, далее до т.н3 по оси раздела жилого дома – 15,64 м, далее до т.н2 – 24,5 м, далее до т.н1 – 7,02 м, далее до исходной т.845 – 22,34 м.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на жилой <адрес> де<адрес>, а также на земельный участок, расположенный по тому же адресу общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ