Гр.дело №2-544/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Назаровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>.

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что она является владельцем 1/2 доли жилого <адрес> д.<адрес>. Сособственником жилого дома является ФИО3. Она (истица) хочет разделить жилой дом. В доме никто постоянно не зарегистрирован. Сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым она пользуется правой частью жилого дома. Дом фактически разделен на две изолированные части. Другой частью дома пользуется ФИО3. В каждую часть дома имеется отдельный вход. В дом подведено электричество, счетчик у каждого свой. Отопление печное. Земельный участок у нее приватизирован. Просит выделить ей правую часть жилого дома.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в суд не явилась, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1\2 доли жилого <адрес> де<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ФИО2 также принадлежит земельный участок площадью 809 кв.м., расположенный в д.<адрес>.

Право собственности второго сособственника на 1/2 долю жилого дома не зарегистрировано ни в материалах БТИ, ни в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.24) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10 оборотная сторона). Истец указала, что сособственником жилого дома является ФИО3, которая в суд не явилась.

Из пояснений истца и поэтажного плана строения следует, что между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования домом, дом фактически разделен на две изолированные части. Истица пояснила, что в ее пользовании находится правая часть жилого дома.

ФИО4 просит произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию. Ответчик возражений не представил.

В суд представлено техническое заключение по варианту раздела жилого дома, в соответствии с которым реальный выдел из домовладения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения перепланировки и переоборудования возможен (л.д.14).

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, по которому спора у сторон нет, раздел не требует затрат на переоборудование и обустройство отдельных входов для сторон, части дома разделены капитальной стеной, коммуникации разделены, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Так как суду не представлено документов, подтверждающих наличие зарегистрированного права второго сособственника на 1/2 жилого дома, то суд при разделе жилого дома выделяет одну часть жилого дома ФИО2 площадью с учетом неотапливаемых помещений 59,6 кв.м., в том числе: общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (веранда) площадью 9,5 кв.м, № в лит.А (коридор) площадью 6,2 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 5,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 8,7 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 8,5 кв.м., другую часть жилого дома суд выделяет совладельцам, чьи права не зарегистрированы, площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,6 кв.м., в том числе: общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А (коридор) площадью 6,1 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 8,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,5 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 5,4 кв.м., № в лит.а1 (веранда) площадью 6,3 кв.м...

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, сособственником которого является ФИО4.

ФИО2 в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 59,6 кв.м., в том числе: общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (веранда) площадью 9,5 кв.м, № в лит.А (коридор) площадью 6,2 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 5,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 8,7 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 8,5 кв.м..

В собственность совладельцев, чьи права не зарегистрированы, в собственность выделить часть жилого дома: площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,6 кв.м., в том числе: общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А (коридор) площадью 6,1 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 8,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,5 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 5,4 кв.м., № в лит.а1 (веранда) площадью 6,3 кв.м..

Прекратить за ФИО2 право долевой собственности на жилой <адрес> де<адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ