Гр.дело №2-461/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Назаровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> и 3-му лицу ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> и 3-му лицу ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 иск поддержала и пояснила, что ее бабушке ФИО2 на праве собственности принадлежали квартиры в <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Наследниками по завещанию, оставленному бабушкой, являются она (ФИО3) и ФИО4 в равных долях. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На <адрес> они получили свидетельство о праве на наследство по завещанию, а на <адрес> нотариус свидетельство не выдал, так как в квартире имеется перепланировка, разрешение на которую не выдавалось. После перепланировки площадь квартиры изменилась за счет перепланировки санузла путем сноса внутренней перегородки и сноса шкафов. На сегодняшний день выполнен проект перепланировки. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности в порядке наследования за истцами в равных долях. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее двоюродный брат. Он знает о завещании, не оспаривает его. У бабушки других наследников первой очереди нет. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6 иск поддержал и дополнил, что произведенная перепланировка согласована в установленном порядке, просит иск удовлетворить. Истица ФИО4 иск поддержала. Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7 против удовлетворения иска не возражал. Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения <адрес> в суд не явился. 3-е лицо ФИО1 в суде пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире со своей несовершеннолетней дочерью. Перепланировка производилась при нем. Он не возражает против перепланировки квартиры. Возражений против иска не имеет. Умершая приходилась ему бабушкой по материнской линии. Его мать умерла раньше бабушки. О завещании ему известно, он его не оспаривал, к нотариусу не обращался. На наследство по закону он не претендует. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. 2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось. 4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Судом установлено, что <адрес> находилась в собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.24). ФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Перепланировка помещений в соответствии с представленным техническим паспортом состоит в демонтаже перегородки между помещениями № (туалет) и № (ванная), переносе сантехнического оборудования в санузле, разборке двух деревянных кладовых и переноса дверного блока вглубь жилой комнаты. Проведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания (л.д.49). Истцы желают сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Произведенная перепланировка согласована с органом местного самоуправления, управляющей компанией и главным архитектором <адрес> (л.д.46-47). Проживающий в квартире ФИО1 не возражает против произведенной перепланировки квартиры. Учитывая, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд выносит решение о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания 55,2 кв.м., в том числе общей площадью 53,7 кв.м., из нее жилой площадью 30,9 кв.м.. Судом установлено, что после смерти ФИО2 осталось завещание, в котором она все свое имущество завещала дочери ФИО4 и внучке ФИО3 в равных долях по 1\2 доле каждой (л.д.6). ФИО4 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.42), однако свидетельство о праве на наследство им выдано не было в связи с наличием перепланировки в квартире. Учитывая, что судом квартира сохранена в перепланированном состоянии, суд признает за истцами по 1/2 доле за каждым право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 55,2 кв.м., в том числе общей площадью 53,7 кв.м., из нее жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную на третьем этаже, в порядке наследования после смерти ФИО2. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания 55,2 кв.м., в том числе общей площадью 53,7 кв.м., из нее жилой площадью 30,9 кв.м.. Признать за ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле за каждым право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 55,2 кв.м., в том числе общей площадью 53,7 кв.м., из нее жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную на третьем этаже, в порядке наследования после смерти ФИО2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. Судья И.В.Никитухина Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ