Гр.дело №2-570/2012г Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> де<адрес>, ФИО1 <адрес>.

В судебном заседаним истец и ФИО1 ФИО4 пояснил, что ему и его матери ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1\2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>. ФИО4 на праве собственности принадлежит расположенный при жилом доме земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060569:0061, а ему земельный участок площадью 1500 кв.м.с кадастровым номером 50:01:0060569:0064. В 1996 году они получили разрешение на капитальный ремонт дома. В 2008 году ремонт дома был завершен. В настоящее время им и матерью изготовлен проект перепланировки жилого дома, согласованный с отделом архитектуры градостроительства ФИО1 <адрес>. Просит суд признать право долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 182,0 кв.м., в том числе общей площадью 94,6 кв.м., жилой 70,6 кв.м., Лит.А,А1,А2, а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес>, де<адрес>.

по адресу.

ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, де<адрес>. (л.д.18). Постановлением ФИО2 сельского округа ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцам был разрешен капитальный ремонт жилого дома (л.д.20). ФИО3 и ФИО4 в жилом доме произвели реконструкцию, что подтверждается техническим паспортом (л.д.22-33). В настоящее время истцами изготовлен проект реконструкции жилого дома (л.д.34-51), согласованный в установленном порядке с Главным архитектором района (л.д.21). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО3 и ФИО4 право долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым, на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 182,0 кв.м., в том числе общей площадью 94,6 кв.м., жилой 70,6 кв.м., Лит.А,А1,А2,а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 и ФИО4 право долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым, на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 182,0 кв.м., в том числе общей площадью 94,6 кв.м., жилой 70,6 кв.м., Лит.А,А1,А2,а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный сроке в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.