Гр. дело № 2-423/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года Талдомский районный суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., с участием адвоката Фирсова А.Е. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, Администрации городского поселения Вербилки и <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании квартиры общим имуществом супругов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признании квартиры общим имуществом супругов и признании права собственности на 2/3 доли квартиры.

В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2 На следующий день на имя ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена на денежные средства, вырученные ФИО2 от продажи его однокомнатной квартиры. Она работала, ей помогали ее родители, в связи с чем она добавляла денежные средства на приобретение спорной квартиры. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются: она, а также его мать и сын. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. В связи с тем, что в квартире была самовольно произведена перепланировка, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ей выдано не было. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 В настоящее время перепланировка квартиры согласована ею с Главой Администрации г.<адрес>. Просит суд сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии, признать ее общим имуществом супругов и признать за ней право собственности на 2/3 доли квартиры, из которых 1/2 доля - супружеская, 1/6 доля – наследственная. Квартиру просит признать общим имуществом супругов, так как она была приобретена в период брака.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8, требования истца не признала, ссылаясь на то, что у ФИО2 была однокомнатная квартира, которую он продал перед вступлением в брак за 11 млн. руб. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с истцом, а ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи спорной квартиры. В соответствии с п. 4 договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. ФИО2 работал прорабом, имел хороший заработок. Также помощь ему оказала его мать – ФИО5 – ответчик по делу. Она давала ему <данные изъяты> руб. Доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на квартиру не могут быть равными. У истца в Украине есть квартира. ФИО2 был знаком с истцом несколько месяцев. Совместного хозяйства они не вели. Истец не работала. ФИО2 обеспечивал ее. ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в ней, так как истец ее выгнала. В настоящее время ФИО5 проживает у нее.

Ответчик ФИО4 требования истца не признал, суду пояснил, что он является сыном ФИО2 от второго брака. Он проживает в отдельной квартире. У его отца имелась в собственности однокомнатная квартира, которая была им продана до заключения брака и приобретена двухкомнатная на следующий день после заключения брака с истцом. Отец продал свою однокомнатную квартиру, работал, зарабатывал деньги и приобрел двухкомнатную квартиру на свои деньги, поэтому квартира не может являться общим имуществом, считает, что это имущество его отца.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО2 являлся его другом. Истец – жена ФИО2 Ему говорили, что двухкомнатная квартира была ими приобретена совместно, деньги на покупку квартиры добавляла теща ФИО2

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в одном доме с истцом. ФИО2 говорил ей, что женился и купил квартиру. Мать ФИО2 – ФИО5 она знает хорошо. ФИО5 ей ничего по поводу приобретения квартиры не говорила. Сомневается в том, что ФИО5 давала ФИО2 деньги на приобретение квартиры.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом и ФИО2 (л.д. 4). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что следует из справки нотариуса (л.д. 6). Кроме истца, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его мать ФИО5 и сын ФИО4- ответчики по делу (л.д. 6). В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Свидетельство о праве на наследство по закону истцу нотариусом не может быть выдано, в связи с самовольной перепланировкой квартиры (л.д. 8-11). В настоящее время перепланировка квартиры согласована истцом с Главой Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 12). Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому может быть сохранена.

Истец обратилась в суд с иском о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии, признании квартиры общим имуществом супругов и признании за ней права собственности на 2/3 доли квартиры, из которых – 1/2 доля – супружеская, 1/6 доля – наследственная.

Ответчики возражают против признания квартиры общим имуществом, ссылаясь на то, что она приобретена на денежные средства наследодателя, который до заключения брака имел в собственности однокомнатную квартиру и продал ее за 11 млн. руб., на которые и приобрел спорную квартиру, добавив недостающую сумму <данные изъяты> руб., т.к. он работал и имел хороший доход.

Согласно ст.36 СК РФ и руководящим разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Часть 1 ст.56 ГПК РФ, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусматривает право каждой стороны доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленного иска, ответчики предоставили копию договора купли-продажи квартиры, принадлежавшей наследодателю до заключения брака с истцом, которую он продал ДД.ММ.ГГГГ за 11 млн. рублей. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брак, на следующий день ДД.ММ.ГГГГ наследодателем была приобретена спорная квартира за <данные изъяты> руб. При этом, истец не оспаривает, что спорная квартира была приобретена в т.ч. на вырученные ФИО12 деньги от продажи ранее принадлежавшей ему квартиры.

Таким образом, указанная денежная сумма является личными средствами ФИО2 и в приобретение спорной квартиры он вложил 76% личных средств, что соответствует 76/100 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем вся квартира не может быть признана общим имуществом супругов.

Вместе с тем, достоверных доказательств того, что оставшуюся сумму на приобретение квартиры - <данные изъяты> руб. добавляла истец или ФИО2 за счет личных средств, суду не представлено. Объяснения сторон в части опровергаются друг другом. Поэтому, суд исходит из законного режима имущества супругов и признает данную сумму их общим имуществом, что соответствует 26/100 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, 76/100 долей в праве собственности на квартиру является личным имуществом ФИО2 и 24/100 доли или 72/300- общее имущество супругов, из которых 12/100 долей или 36/300 – супружеские доли сторон.

При таких обстоятельствах, наследственным имуществом ФИО2 являются 76/100 +12/100=88/100 долей спорной квартиры. Доля каждого из троих наследников 1 очереди составляет 88/100 :3= 88/300. С учетом супружеской доли 36/300, суд признает за истцом право собственности на 36/300 + 88/300=124/300 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 44,8 кв.м, в т.ч. общей площадью 44,1 кв.м, жилой 28,5 кв.м Лит.А. В остальной части требования истца о признании права собственности на квартиру суд оставляет без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 к <адрес> суд оставляет без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии площадью всех частей здания 44,8 кв.м., в т.ч. общей площадью 44,1 кв.м., жилой 28,5 кв.м. Лит. А.

Признать общим имуществом ФИО3 и ФИО2 72/300 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Признать за ФИО3 право долевой собственности, доля вправе 124/300, на <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 44,8 кв.м., в т.ч. общей площадью 44,1 кв.м., жилой 28,5 кв.м. Лит. А.

Исковые требования в остальной части признания права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Исковые требования к <адрес> оставить без удовлетворения.

ФИО2 из числа собственников в вышеуказанной доле исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

составлено 27.08.12 г.