Гр. дело № 2-604 /12

Решение

Именем Российской Федерации

5 октября 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, настаивая на требованиях, суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у истца в собственности. За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию, без получения соответствующего разрешения. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции, согласованный в установленном порядке с Главным архитектором. Просит признать право собственности за истцом на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> ( копия договора купли-продажи лд.6). Земельный участок, на котором расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., находится у истца в собственности ( копия свидетельства о праве собственности на землю л.д.7). За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.11-19). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома ( л.д.21-59), согласованный в установленном порядке с главным архитектором района (л.д.20). Строение соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 97,2 кв.м., в т.ч. общей площадью 77,0 кв.м., жилой 54,7 кв.м. Лии. А,А1,А2,а,а1,Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> площадью всех частей здания 97,2 кв.м., в т.ч. общей площадью 77,0 кв.м., жилой 54,7 кв.м. Лит. А,А1,А2,а,а1,Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

Судья: