Гр. дело № 2-609/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок и жилой дом и признании за истцом права долевой собственности на данное имущество, расположенное по адресу: <адрес>А, с выплатой ответчику компенсации стоимости доли земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на то, что является собственником 5/6 долей земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Собственником 1/6 доли данного имущества является ответчик. Она постоянно зарегистрирована в доме и проживает в нем длительное время.Ответчик земельным участком и жилым домом не пользовался, его доля незначительна и реально не может быть выделена. Просит суд прекратить право собственности ответчика на долю земельного участка и жилого дома. Готова выплатить ему компенсацию рыночной стоимости его доли в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ней право собственности на спорное имущество с выплатой ответчику компенсации в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ИвановВ.М. иск признал, согласен с прекращением права собственности на дом и земельный участок, т.к. его доля незначительна и не может быть выделена реально. Не оспаривает предложенный истцом размер компенсации <данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ч.4,5 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 5/6 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию/л.д.6-7/. Собственником 1/6 доли данного имущества является ответчик, что не оспаривается и подтверждено документально. Спорный жилой дом имеет общую площадь 56,7 кв.м, жилую 33,4 кв.м, т.е. на долю ответчика приходится 9,45 кв.м общей площади и 5,56 кв.м жилой. Реальный выдел указанной доли технически невозможен, с чем стороны согласны.

Истец просит суд прекратить право собственности ответчика на 1/6 долю земельного участка и жилого дома с выплатой ему компенсации рыночной стоимости доли спорного имущества в размере <данные изъяты> рублей, признав за ней право собственности на данное имущество. Ответчик иск признал.

Поскольку доля ответчика незначительна, не может быть выделена реально и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, что не оспаривается, суд удовлетворяет иск, прекращает право долевой собственности ФИО2, доля в праве 1/6, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом, доля в праве 1/6, общей площадью 56,7 кв.м, Лит.А,а,а1,Б,Г,У по адресу: <адрес>А; взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости доли земельного участка с долей дома в размере <данные изъяты> рублей и признает за ФИО1 право долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м лит.А,а,а1,Б,Г,У по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности ФИО2, доля в праве 1/6, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом, доля в праве 1/6, общей площадью 56,7 кв.м, Лит.А,а,а1,Б,Г,У по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости доли земельного участка с долей дома в размере <данные изъяты> рублей.

Признать за ФИО1 право долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и право долевой собственности, доля в праве 1/6, на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м лит.А,а,а1,Б,Г,У по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 26.10.12 г.