Дело № 2-186-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области при секретаре Сергеевой О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 07 июня 2011 года гражданское дело по иску Купцовой Тамары Ивановны к Гуменникову Виталию Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Купцова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Гуменникову В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, а также задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования следующим. 06.09.2010г. между ней и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, согласно условиям которого Купцова Т.И. предоставила Гуменникову В.Г. для проживания принадлежащее истице на праве собственности жилое помещение общей площадью 84 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное жилое помещение. В соответствии с п. 2.2.8. Договора, арендная плата составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно и вносится до 10 числа текущего месяца. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и платежи. За сентябрь, октябрь и ноябрь 2010 г. арендная плата и коммунальные услуги были оплачены арендатором своевременно. В период с декабря 2010г. по 2011г. ответчик не заплатил арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей, кроме того, не оплачены коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. в соответствии с дополнительным соглашением от 27.02.2011г., с 01.03.2011г. договор аренды был расторгнут и Гуменников В.Г. с семьей выехал из квартиры, пообещав оплатить задолженность в срок до 31.03.2011г., однако до настоящего времени обязательства по оплате не выполнил. Истица Купцова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы. Ответчик Гуменников В.Г. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его местонахождение суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика адвокат Гойник В.А., представивший удостоверение № 709 и ордер № 122 от 07.06.2011г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Судом исследованы письменные доказательства: копия свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от (дата), согласно которой за Купцовой Т.И. зарегистрировано право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 84,1 кв.м, в том числе жилой 53,8 кв.м (л.д.3); копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 20.07.2006г. Купцовой Т.И. (л.д.4); копия договора аренды жилого помещения от 06.09.2010г., из которого следует, что Купцова Т.И. передала Гуменникову В.Г. в аренду жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, срок аренды установлен до (дата), оплата по договору составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно (л.д.5-6); копия дополнительного соглашения от 27.02.2011г. к договору аренды, из которой следует, что договор аренды квартиры в <адрес> расторгается с 01.03.2011г., оплата по договору произведена до 01.12.2010г. (л.д. 7); копия расписки Гуменникова В.Г. от 27.02.2011г. из которой следует, что он обязуется оплатить Купцовой Т.И. расходы за коммунальные услуги за период с 01.12.2010г. по 01.03.2011г. в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 7 (оборот); копия расписки Гуменникова В.Г. от 29.01.2011г., согласно которой он взял в долг у Купцовой Т.И. <данные изъяты> рублей на срок до 27.02.2011г. (л.д. 8); копия претензии Купцовой Т.И., от 14.04.2011г., адресованной Гуменникову В.Г., в которой Купцова просит его рассчитаться с нею по долговым обязательствам в срок до 25.05.2011г., с приложением копий почтовых чеков, подтверждающих направление Гуменникову В.Г. указанной претензии (л.д.9-11); адресная справка, представленная ОУФМС по Кемеровской области в г. Тайге от 16.05.2011г., согласно которой Гуменников В.Г. зарегистрирован в <адрес> с (дата). Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Купцовой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Статьей 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в которых содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из совокупности исследованных судом доказательств установлено, что стороны выразили волеизъявление на заключение договора аренды жилого помещения от 06.09.2010г., в соответствиями с условиями которого Купцова Т.И. передала, а Гуменников В.Г. принял в аренду жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Купцовой Т.И. на праве собственности, на срок до 06.08.2011г. При этом Гуменников В.Г. обязался, в свою очередь, производить ежемесячную оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей, не позднее 10 числа месяца, текущего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду, а так же своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения. В судебном заседании установлено, что оплата по договору аренды от 06.09.2010г. произведена Гуменниковым В.Г. до 01.12.2010г., что подтверждается его распиской от 27.02.2011г. (л.д. 7). Кроме того, в судебном заседание нашел подтверждение тот факт, что оплата за коммунальные услуги в период с 01.12.2010г. по 01.03.2011г. Гуменниковым В.Г. не вносилась, что подтверждается распиской Гуменникова (л.д. 7 - оборот), долг за указанный период составил <данные изъяты> руб., данную сумму ответчик обязался оплатить Купцовой Т.И. в срок до 31.03.2011г., однако, свои обязательства в указанный им срок не выполнил. В связи с изложенным, задолженность ответчика по договору аренды составила <данные изъяты> рублей за период с 01.12.2010г. по 28.02.2011г. включительно, то есть за 3 месяца, а всего сумма долга составляет <данные изъяты> руб.: <данные изъяты> Доказательств произведенной ответчиком оплаты по договору аренды и оплаты коммунальных услуг представителем ответчика суду не представлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истицей при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., она подлежит взысканию с ответчика Гуменникова В.Г. в пользу Купцовой Т.И. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Купцовой Тамары Ивановны удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Гуменникова Виталия Геннадьевича в пользу Купцовой Тамары Ивановны задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также госпошлину, уплаченную ею при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок с момента составления мотивированного решения с подачей жалобы через Тайгинский городской суд. Мотивированное решение составлено10 июня 2011 года Судья: Т.В.Цыганова Копия верна: судья Т.В. Цыганова секретарь О.Ю.Сергеева