Дело №2-267/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тайга 15 августа 2011 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Трушина С.А.

при секретаре Федотовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайга гражданское дело по иску

Администрации г. Тайга,

Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика»,

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город»,

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом»

к ПОЛЕЖАЕВОЙ ИРИНЕ ГРИГОРЬЕВНЕ, ПОЛЕЖАЕВОЙ ОЛЕСЕ ВАСИЛЬЕВНЕ

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Полежаевой И.Г., Полежаевой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу <адрес>, которая находится в муниципальной собственности. Ответчиками длительное время, а именно в 2003г., октябрь 2006г., с декабря 2006г. по январь 2007г., с марта 2007г. по август 2007г., с октября 2007г. по ноябрь 2007г., май 2008г., с августа 2008г. по октябрь 2008г. с сентября 2009г. по апрель 2011г. без уважительных причин не выполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 9 июня 2011 года задолженность составила <данные изъяты>., сумма начисленной пени составляет <данные изъяты>., общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Ответчиками меры по погашению задолженности не принимаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ все граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность ответчиками не исполняется.

ООО Управляющая компания «Наш дом» учреждено по решению граждан Российской Федерации и руководствуется в своей деятельности ГК РФ и Федеральным законом от 08.02.1998 № 14 – ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и иными законами и нормативными актами, а так же Договором на управление многоквартирным домом.

ООО Управляющая компания осуществляет свою деятельность с 01.04.2008 года, именно с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008 года Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлось единственной компанией, осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, 22 июля 2009 года МУ «Служба единого заказчика» было переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика» г. Тайга, создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», является не имеющей членства некоммерческой организацией, переименованное в соответствии с постановлением Главы г. Тайга № 440-П от 10.07.2009 года на базе муниципального имущества.

Между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «Наш дом» были заключены договоры возмездного оказания услуг от 01.04.2008 года № 96; от 01.01.2009 года № 320; от 01.01.2010 года. На основании договора МАУ «Служба заказчика» оказывала ООО УК «Наш дом» следующие услуги: производила начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляла сбор платежей с проживающих в жилых домах; взыскивала задолженность по оплате услуг в судебном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ такой договор был заключен между ООО УК «Город» и ООО УК «Наш дом».

01.02.2011 года МАУ «СЗ» в связи с изменением штатного расписания передало кассы в ООО УК «Город».

01.01.2011 года ООО УК «Город» заключил договор №14 возмездного оказания услуг с МАУ «СЗ». На основании этого договора МАУ «СЗ» оказывает ООО УК «Город» услуги по взысканию задолженности в судебном порядке.

Ответчиками длительное время обязанность по уплате жилищных и коммунальных услуг не выполняется, истцы, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Город» сумму задолженности в размере <данные изъяты>., сумму пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов – юрисконсульт ООО УК «ЖКХ» Филипп В.В., действующая на основании доверенности МАУ «Служба заказчика» г. Тайга №1 от 01.08.2011 года, доверенности ООО УК «Наш дом» №3 от 01.08.2011 года, доверенности Администрации г. Тайга № 13 от 01.08.2011 года, доверенности ООО УК «Город» №5 от 01.08.2011 года, настаивала на заявленных требованиях, подтвердив изложенное в заявлении, при этом пояснила, что ответчиками до настоящего времени меры к погашению задолженности за жилищные и коммунальные услуги не предпринимаются.

Ответчики Полежаева И.Г., Полежаева О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, уважительных причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Судом исследованы письменные доказательства: <данные изъяты>

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч.1 ст. 153 ГПК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эта обязанность возникает с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Полежаева И.Г., Полежаева О.В., проживающие в <адрес> в г. Тайга Кемеровской области, являются нанимателями данного жилого помещения по договору социального найма и как наниматели, обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2006 года по апрель 2011 года оплата за жилищно-коммунальные услуги вносилась не регулярно, кроме того, за 2003г. имеется задолженность, составляющая <данные изъяты>. Данная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вышеуказанные нормы права предусматривают солидарную ответственность с нанимателем совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Таким образом, сумма долга в размере <данные изъяты>. должна быть взыскана с ответчиков Полежаевой И.Г., Полежаевой О.В. солидарно.

Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2006 года по декабрь 2006 года (включительно) составила:

Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2007 года по декабрь 2007 года (включительно) составила:

Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2008 года по октябрь 2008 года (включительно) составила:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по декабрь 2009 года (включительно) составила:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2010 года (включительно) составила:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по апрель 2011 года (включительно) составила:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2003г., а так же с октября 2006 года по апрель 2011 года составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а всего за период с октября 2006г. по апрель 2011г. сумма пени, с учетом задолженности за 2003г. в размере <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>

ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет свою деятельность с 01.04.2008 года, именно с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008 года Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлось единственной компанией, осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, 22.07.2009 года МУ «Служба единого заказчика» было переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика» г. Тайги, создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», является не имеющей членства некоммерческой организацией, переименованной в соответствии с постановлением Главы г. Тайги № 440-П от 10.07.2009 года на базе муниципального имущества.

Между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «Наш дом» были заключены договора возмездного оказания услуг от 01.04.2008 года № 96; от 01.01.2009года № 320; от 01.01.2010 года №4. На основании договора МАУ «Служба заказчика» оказывала ООО УК «Наш город» следующие услуги: производила начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляла сбор платежей с проживающих в жилых домах; взыскивала задолженность по оплате услуг в судебном порядке. С 01.01.2011 года такой договор был заключен между ООО УК «Город» и ООО УК «Наш дом». 01.02.2011 года МАУ «СЗ» в связи с изменением штатного расписания передало кассы в ООО УК «Город». 01.01.2011 года ООО «УК «Город» заключил договор № 14 возмездного оказания услуг с МАУ «СЗ». На основании этого договора МАУ «СЗ» оказывает ООО УК «Город» такие услуги, как взыскание задолженности в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Город».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1328 руб. 40 коп., подтвержденные платежным поручением, должны быть взысканы в пользу истца с ответчиков в равных долях, т.е. по 332 руб. 10 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тайга, Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Полежаевой Ирины Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Полежаевой Олеси Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пеню в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Взыскать с Полежаевой Ирины Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Полежаевой Олеси Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. с каждого

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года.

Судья: С.А. Трушина

Копия верна, Судья С.А. Трушина

Секретарь Л.Н. Федотова