Дело № 2- 306/2011

Именем Российской Федерации

г. Тайга 8 сентября 2011 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Трушина С.А.

при секретаре Федотовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайга

гражданское дело по иску

Закрытого акционерного общества «Желдорипотека»

к Щ.

о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Закрытое акционерное общество «Желдорипотека» обратился в суд с иском к Щ. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в сумме №., мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Желдорипотека» и Щ. был заключен Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № ро №

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принята ответчиком по Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 13 Договора ответчик обязался в установленные п.6 Договора сроки вносить платежи в счет погашения выкупной стоимости квартиры, в размере не менее № рублей ежемесячно в течение 180 месяцев с момента заключения договора. При этом, в силу ст. 488 ГК РФ, для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате оставшейся задолженности, с момента государственной регистрации Договора квартира находится в залоге у Продавца (п. 8 Договора).

Ответчик постоянно нарушает сроки внесения ежемесячных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных ежемесячных платежей составила №.

Направленное ответчику письменное требование о погашении задолженности по просроченным ежемесячным платежам, оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 3. ст. 488 ГК РФ предусматривает право Продавца потребовать оплаты переданного товара, в случае, если Покупатель, получивший товар, не исполняет обязанности по его оплате в установленный договором купли-продажи срок.

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением первый заместитель директора филиала Ж. просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчица Щ. исковые требования признала, суду пояснила, что по договора купли-продажи с рассрочкой платежа ежемесячно обязана выплачивать в пользу истца по № руб., но в связи с материальными трудностями в семье действительно допускала случаи неисполнения обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчицей Щ., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме как обоснованные. Сумма задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере №. должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме №., подтвержденные платежным поручением, должны быть взысканы в пользу истца с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Желдорипотека» удовлетворить.

Взыскать с Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Закрытого акционерного общества «Желдорипотека» сумму просроченных платежей по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере №., государственную пошлину в сумме №., а всего №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Судья: С.А. Трушина

Копия верна, Судья С.А. Трушина

Секретарь Л.Н. Федотова