Дело № 2- 396-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Ускина Н.Г.

при секретаре Сергеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 7 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Город», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Реймер А.В., Реймер А.Ю, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в частной собственности. Основанием для обращения в суд явилось неоплата ответчиками оказываемых жилищно-коммунальных услуг, свыше 6 месяцев без уважительных причин, а именно с мая 2010г. по август 2011<адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., сумма начисленной пени <данные изъяты>., общая сумма долга составила <данные изъяты>.

ООО Управляющая компания «ЖКХ» занимается своей деятельностью с 1 апреля 2008г. и с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008г. Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлась единственной компанией осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за ЖКУ. 22.07.2009г. МУ «СЕЗ» была переименована в МАУ «СЗ». Между МАУ «СЗ» и ООО УК «ЖКХ» были заключены договора возмездного оказания услуг. На основании договора МАУ «СЗ» оказывает ООО УК «ЖКХ» услуги по начислению оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидии, предоставляемых квартиросъемщиками, осуществляла сбор платежей с проживающих в жилых домах, взыскивала задолженность в судебном порядке. 01.02.2011г. такой договор был заключен между ООО УК «Город» и ООО УК «ЖКХ». С 01.02.2011г. МАУ «СЗ» в связи с изменением штатного расписания передало кассы в ООО УК «Город». На основании договора №14 от 01.01.2011г. ООО УК «Город» заключил договор с МАУ «СЗ» о возмездном оказании услуг. На основании этого договора МАУ «СЗ» оказывает услуги по взысканию задолженности в судебном порядке.

Ответчики мер по погашению задолженности не предпринимают, в связи с чем истцы, ссылаясь на нормы ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Город» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – <данные изъяты>., сумму начисленной пени -<данные изъяты> а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истцов – ООО УК «ЖКХ» Зелинская Ю.И., действующая на основании доверенности ООО УК «Город» № от ДД.ММ.ГГГГ, МАУ «Служба заказчика» г. Тайга № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности ООО УК «ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к суду с заявлением, в котором настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить и просила взыскать задолженность в пользу ООО УК «Город».

Ответчики Реймер А.В., Реймер А.Ю. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие с письменным ходатайством не обращались, уважительных причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Судом исследованы письменные доказательства: копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующего о частной собственности ответчика Реймер А.В. на квартиру, расположенную в <адрес>; копия расчета суммы долга неоплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в <адрес>, согласно которого сумма долга за период с мая 2010г. по август 2011г. составила <данные изъяты>.; расчет пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в <адрес>, согласно которого сумма начисленной пени составила с мая 2010г. по август 2011г. -<данные изъяты>., количество просроченных дней составило 480; расчет ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги; копия выписки из устава МАУ «Служба заказчика», утвержденного Администрацией г. Тайги; копия договора № 95 от 01.04.2008г. возмездного оказания услуг, заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и УК «ЖКХ», согласно которой МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора № 321 от 01.01.2009г. заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которого МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копии договоров возмездного оказания услуг от 01.01.2010 и от 01.01.2011г. б/н, заключенных между Муниципальным автономным учреждением «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которым МАУ «Служба заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора №14 от 01.01.2011г. заключенного между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «Город», согласно которого МАУ «Служба заказчика» обязуется по заданию ООО УК «Город» заключать договора по обеспечению потребителей услугами теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, совместно контролировать качество услуг, взыскивать задолженность в судебном порядке; копия решения от 01.02.2011г. о передаче кассы МАУ «СЗ» ООО УК «Город»; копия решения учредителя ООО УК «Город» от 31.12.2010г. о назначении директором Василенко В.А.; копия постановления Главы г. Тайги от 10.07.2009г. № 440-п о создании муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Служба единого заказчика»; копия постановления Главы г. Тайги от 27.02.2008г. № 108-П о передаче управляющим компаниям технической документации на многоквартирные жилые дома; справка МАУ «Служба заказчика» г. Тайги от 01.11.2011г. о составе семьи ответчика Реймер А.В., согласно которой по адресу <адрес> кроме ответчика зарегистрирована её дочь Ремймер А.Ю.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующее об оплате истцами госпошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что все граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Реймер А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения. Реймер А.В. как собственник, Реймер А.Ю. как член семьи собственника, имеющая право пользования квартирой обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако длительное время плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет основной задолженности и пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с мая 2010г. по август 2011г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., сумма начисленной пени – <данные изъяты>., судом проверен и признан обоснованным.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вышеуказанные нормы права предусматривают солидарную ответственность с собственником совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчик Реймер А.Ю. являясь членом семьи собственника Реймер А.В. своевременно плату за жилищно-коммунальные услуги не вносила. Таким образом, сумма долга должна быть взыскана с ответчиков Реймер А.В., Реймер А.Ю. солидарно.

ООО Управляющая компания «ЖКХ» осуществляет свою деятельность с 01.04.2008 года, именно с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008 года Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлось единственной компанией, осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, 22.07.2009 года МУ «Служба единого заказчика» было переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика» г. Тайги, создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», является не имеющей членства некоммерческой организацией, переименованное в соответствии с постановлением Главы г. Тайги № 440-П от 10.07.2009 года на базе муниципального имущества.

Между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ» были заключены договора возмездного оказания услуг от 01.04.2008 года № 95; от 01.01.2009 года № 321; от 01.01.2010 года. На основании договора МАУ «Служба заказчика» оказывает ООО УК «ЖКХ» следующие услуги: производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах; взыскивает задолженность по оплате услуг в судебном порядке.

Согласно договора от 01.02.2011г. МАУ «СЗ» в связи с изменением в штатном расписании передало кассы ООО УК «Город». Согласно договора №14 от 01.01.2011г. заключенного между ООО УК «Город» и МАУ «СЗ», последнее оказывает ООО УК «Город» услуги в виде взыскания задолженности в судебном порядке.

Таким образом, судом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в пользу ООО УК «Город».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что понесенные истцами судебные расходы – уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>., подтвержденные платежными поручениями, должны быть взысканы с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Город», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Реймер А.В., Реймер А.Ю, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» задолженность за период с мая 2010г. по август 2011г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пеню в сумме – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., а также госпошлину в сумме <данные изъяты>., уплаченную истцами при подаче искового заявления в суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2011г.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд через Тайгинский городской суд.

Судья Н.Г.Ускина