Дело № 2- 440-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Ускина Н.Г. при секретаре Федотовой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 12 декабря 2011 года гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Город», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Коробейниковой Л.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд к ответчику с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>Б <адрес>. Данная квартира находится в частной собственности. Основанием для обращения в суд явилось неоплата ответчиком оказываемых жилищно-коммунальных услуг, свыше 6 месяцев без уважительных причин, а именно с февраля 2010г. по сентябрь 2011г. имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> сумма начисленной пени <данные изъяты>., общая сумма долга составила <данные изъяты>. ООО Управляющая компания «ЖКХ» занимается своей деятельностью с 1 апреля 2008г. и с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008г. Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлась единственной компанией осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за ЖКУ. 22.07.2009г. МУ «СЕЗ» была переименована в МАУ «СЗ». Между МАУ «СЗ» и ООО УК «ЖКХ» были заключены договора возмездного оказания услуг. На основании договора МАУ «СЗ» оказывает ООО УК «ЖКХ» услуги по начислению оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидии, предоставляемых квартиросъемщиками, осуществляла сбор платежей с проживающих в жилых домах, взыскивала задолженность в судебном порядке. 01.02.2011г. такой договор был заключен между ООО УК «Город» и ООО УК «ЖКХ». С 01.02.2011г. МАУ «СЗ» в связи с изменением штатного расписания передало кассы в ООО УК «Город». На основании договора №14 от 01.01.2011г. ООО УК «Город» заключил договор с МАУ «СЗ» о возмездном оказании услуг. На основании этого договора МАУ «СЗ» оказывает услуги по взысканию задолженности в судебном порядке. Ответчик мер по погашению задолженности не предпринимает, в связи с чем истцы, ссылаясь на нормы ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Город» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – размере <данные изъяты>., сумма начисленной пени <данные изъяты>., а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Представитель истцов – ООО УК «ЖКХ» Зелинская Ю.И., действующая на основании доверенности ООО УК «Город» № от ДД.ММ.ГГГГ, МАУ «Служба заказчика» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности ООО УК «ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к суду с заявлением, в котором настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить и просила взыскать задолженность в пользу ООО УК «Город». В связи с тем, что в настоящее время место пребывания ответчика Коробейниковой Л.Г. суду неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Кодирова Е.А. в качестве представителя ответчика, который против удовлетворения исковых требований не возражал, считает исковые требования законными и обоснованными и просил вынести решение на основании доказательств имеющихся в деле. Судом исследованы письменные доказательства: копия договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующего о частной собственности ответчика Коробейниковой Л.Г. на квартиру, расположенную в <адрес>Б, <адрес>; копия расчета суммы долга неоплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в <адрес>, <адрес>, согласно которого сумма долга за период с февраля 2010г. по сентябрь 2011г. составила <данные изъяты>.; расчет пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в <адрес> <адрес> согласно которого сумма начисленной пени составила с февраля 2010г. по сентябрь 2011г. составила <данные изъяты>., количество просроченных дней составило 600; расчет ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги; копия выписки из устава МАУ «Служба заказчика», утвержденного Администрацией <адрес>; копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг, заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и УК «ЖКХ», согласно которой МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора № 321 от 01.01.2009г. заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которого МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копии договоров возмездного оказания услуг от 01.01.2010 и от 01.01.2011г.№145, заключенных между Муниципальным автономным учреждением «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которым МАУ «Служба заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; дополнительное соглашение к договору от 01.01.2011г.; копия договора №14 от 01.01.2011г. заключенного между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «Город», согласно которого МАУ «Служба заказчика» обязуется по заданию ООО УК «Город» заключать договора по обеспечению потребителей услугами теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, совместно контролировать качество услуг, взыскивать задолженность в судебном порядке; копия постановления Главы г. Тайги от 27.02.2008г. № 108-П о передаче управляющим компаниям технической документации на многоквартирные жилые дома; перечень жилых домов, выбравших управление ООО УК «ЖКХ»; копия постановления Главы г. Тайги от 10.07.2009г. № 440-п о создании муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Служба единого заказчика»; копия решения учредителя ООО УК «Город» от 31.12.2010г. о назначении директором Василенко В.А.; копия решения от 01.02.2011г. о передаче кассы МАУ «СЗ» ООО УК «Город»; справка МАУ «Служба заказчика» г. Тайги от 21.09.2011г. о составе семьи ответчика Коробейниковой Л.Г. согласно которой по адресу <адрес>Б, <адрес>, кроме ответчика никто не зарегистрирован; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующее об оплате истцами госпошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты> Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что все граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.1ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ответчик Коробейникова Л.Г. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 18.02.2010г. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>Б <адрес>. Коробейникова Л.Г. как собственник обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако длительное время плату за жилищно-коммунальные услуги не вносила. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представленный истцом расчет основной задолженности и пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с февраля 2010г. по сентябрь 2011г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., сумма начисленной пени – <данные изъяты> судом проверен и признан обоснованным. ООО Управляющая компания «ЖКХ» осуществляет свою деятельность с 01.04.2008 года, именно с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008 года Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлось единственной компанией, осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, 22.07.2009 года МУ «Служба единого заказчика» было переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика» г. Тайги, создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», является не имеющей членства некоммерческой организацией, переименованное в соответствии с постановлением Главы г. Тайги № 440-П от 10.07.2009 года на базе муниципального имущества. Между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ» были заключены договора возмездного оказания услуг от 01.04.2008 года № 95; от 01.01.2009 года № 321; от 01.01.2010 года. На основании договора МАУ «Служба заказчика» оказывает ООО УК «ЖКХ» следующие услуги: производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах; взыскивает задолженность по оплате услуг в судебном порядке. Согласно договора от 01.02.2011г. МАУ «СЗ» в связи с изменением в штатном расписании передало кассы ООО УК «Город». Согласно договора №14 от 01.01.2011г. заключенного между ООО УК «Город» и МАУ «СЗ», последнее оказывает ООО УК «Город» услуги в виде взыскания задолженности в судебном порядке. Таким образом, судом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в пользу ООО УК «Город». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что понесенные истцами судебные расходы – уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>., подтвержденные платежным поручением, должны быть взысканы с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Город», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Коробейниковой Л.Г. пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» задолженность за период с февраля 2010г. по сентябрь 2011г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пеню в сумме – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., а также госпошлину в сумме <данные изъяты>., уплаченную истцами при подаче искового заявления в суд. Мотивированное решение изготовлено 13.12.2011г. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд через Тайгинский городской суд. Судья Н.Г.Ускина Верно, судья Н.Г.Ускина секретарь Л.Н.Федотова