Дело № 2-197-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области .................
при секретаре .................
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 25 мая 2010 года
гражданское дело по иску Администрации города Тайги, Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» к З.В.В., З.В.В., З.О.В., Г.Р.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам З.В.В., З.В.В., З.О.В., Г.Р.А. с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу г. Тайга, ..., ..., ..., которая находится в муниципальной собственности. Ответчиками длительное время, а именно с декабря 2007 года по март 2010 года без уважительных причин не выполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 30 марта 2010 года задолженность составила 49 355,13 руб., сумма начисленной пени составляет 1804,86 руб., общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 51 159,99 руб.
Ответчиками длительное время обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняется, в связи с чем истцы, ссылаясь на нормы ст. 153 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» сумму задолженности в размере 49 355,13 руб., сумму пени в размере 1804,86 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1156,53 руб.
В судебном заседании представитель истцов - юрисконсульт МАУ «Служба заказчика» г. Тайга К., действующий на основании доверенности МАУ «Служба заказчика» г. Тайга № 3 от 01.04.2010г., доверенности ООО УК «ЖКХ» № 3 от 01.04.2010г., доверенности Администрации г. Тайги № 30 от 01.04.2010г., настаивал на заявленных требованиях, подтвердив изложенное в заявлении, при этом пояснил, что ответчики З.В.В., З.В.В., З.О.В., Г.Р.А. зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире по адресу г. Тайга, ..., ..., кв. Номер. С декабря 2007 года не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 355,13 руб., и пени в размере 1804,86 руб., общая сумма долга составляет 51 159,99 руб.
Ответчики З.В.В., З.В.В., З.О.В., Г.Р.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уважительных причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Судом исследованы письменные доказательства: расчет пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг по адресу г. Тайга, ..., ..., ..., согласно которого сумма пени за период с декабря 2007г. по март 2010г. при сумме долга за указанный период 49355,13 руб. составляет 1804,86 руб.; расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 26.03.2010г., согласно которому сумма задолженности за период с декабря 2007г. по март 2010г. составляет 49355,13 руб.; справка МАУ «Служба заказчика» г. Тайги от 24.03.2010г. о составе семьи квартиросъемщика З.В.В., согласно которой по адресу г. Тайга, ... зарегистрировано 5 человек, в том числе ответчики З.В.В., З.В.В., З.О.В., Г.Р.А.; копия выписки из Устава МУ «Служба единого заказчика», утвержденного администрацией г. Тайги от 12.03.2003г., согласно которого МУ «СЕЗ» производит исчисление оплаты жилищных и коммунальных услуг и осуществляет сбор платежей с населения за жилье и коммунальные услуги; копия выписки из Устава МАУ «Служба заказчика», утвержденного Администрацией г. Тайги; копия договора № 95 от 01.04.2008г. возмездного оказания услуг, заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и УК «ЖКХ», согласно которой МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора № 321 от 01.01.2009г. между МУ «Служба единого заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которой МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора возмездного оказания услуг от 01.01.2010 б/н, заключенного между Муниципальным автономным учреждением «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которой МАУ «Служба заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия распоряжения Главы г. Тайги от 26.06.2003г. № 327-р о порядке получения и разделения средств, согласного которого функция по сбору платежей за содержание жилого фонда и оказанные жилищно-коммунальные услуги с квартиросъемщиков, проживающих в муниципальном жилом фонде возложена на МУ «СЕЗ»; копия постановления Главы г. Тайги от 10.07.2009г. № 440-п о создании муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Служба единого заказчика»; копия постановления Главы г. Тайги от 27.02.2008г. № 108-П о передаче управляющим компаниям технической документации на многоквартирные жилые дома с приложением перечня домов, выбравших управление ООО УК «ЖКХ», где указан дом Номер по ... в г. Тайге.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Эта обязанность возникает с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик З.В.В. семьёй из 5 человек, в том числе ответчиками З.В.В., З.О.В., Г.Р.А., является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма и как наниматель обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С декабря 2007 года по март 2010 года оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась. Данная квартира находится в муниципальной собственности.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Вышеуказанные нормы права предусматривают солидарную ответственность с нанимателем совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. З.В.В., З.О.В., Г.Р.А. являясь членами семьи нанимателя жилого помещения З.В.В., плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносили. Таким образом, сумма долга в размере 49 355,13 рублей должна быть взыскана с ответчиков З.В.В., З.В.В., З.О.В., Г.Р.А. солидарно.
Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2007 года составила 1800,09 руб.
Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2008 года (включительно) составила:
январь - 1665,22 руб., июнь - 1642,13 руб., июль - 2017 руб., - август - 1997,18 руб., сентябрь - 1475,41 руб., октябрь - 1610,37 руб., ноябрь - 2033,46 руб., декабрь - 203346 руб., а всего 14474,20 руб.
Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по декабрь 2009 года (включительно) составила:
январь - 1787,76 руб., февраль - 1893,06 руб., март - 1747,34 руб., апрель - 2033,46 руб., май - 2189,89 руб., июнь - 2229,06 руб., июль - 2208,44 руб., - август - 2164,31 руб., сентябрь - 2143,04 руб., октябрь - 2235,03 руб., ноябрь - 2235,03 руб., декабрь - 2235,03 руб., а всего 25101,45 руб.
Сумма задолженности за период с января 2010 года по март 2010 года (включительно) составила: январь - 2396,40 руб., февраль - 2791,48 руб., март - 2791,48 руб., а всего 7979,36 руб.
Итого за период с декабря 2007г. по март 2010 года (включительно) сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 49355,13 рублей (1800,09руб. + 14474,20 руб. + 25101,45 руб. + 7979,36 руб. =49355,13 руб.).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года в размере 3047,00 руб. судом проверен и признан обоснованным.
Расчет пени:
за декабрь 2007г. - 1800,09 руб. (сумма долга) х 10/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 840 (дней просрочки) = 138,09 руб.;
за январь 2008г. - 1665,22 руб. (сумма долга) х 10/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 810 (дней просрочки) = 123,18 руб.;
за июнь 2008г. - 1642,13 руб. (сумма долга) х 10,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 660 (дней просрочки) = 106,40 руб.;
за июль 2008г. - 2017 руб. (сумма долга) х 10,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 630 (дней просрочки) = 124,75 руб.;
за август 2008г. - 1997,18 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 600 (дней просрочки) = 120,37 руб.;
за сентябрь 2008г. - 1475,41 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 570 (дней просрочки) = 84,48 руб.;
за октябрь 2008г. - 1610,37 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 540 (дней просрочки) = 87,36 руб.;
за ноябрь 2008г. - 2033,46 руб. (сумма долга) х 12/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 510 (дней просрочки) = 113,65 руб.;
за декабрь 2008г. - 2033,46 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 480 (дней просрочки) = 115,88 руб.;
за январь 2009г. - 1787,76 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 450 (дней просрочки) = 95,51 руб.;
за февраль 2009г. - 1893,06 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 420 (дней просрочки) = 94,39 руб.;
за март 2009г. - 1747,34 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 390 (дней просрочки) = 80,90 руб.;
за апрель 2009г. - 2033,46 руб. (сумма долга) х 12,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 360 (дней просрочки) = 83,56 руб.;
за май 2009г. - 2189,89 руб. (сумма долга) х 12,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 330 (дней просрочки) = 82,49 руб.;
за июнь 2009г. - 2229,06 руб. (сумма долга) х 11,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 300 (дней просрочки) = 70,23 руб.;
за июль 2009г. - 2208,44 руб. (сумма долга) х 11,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 270 (дней просрочки) = 62,62 руб.;
за август 2009г. - 2164,31 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 240 (дней просрочки) = 52,18 руб.;
за сентябрь 2009г. - 2143,04 руб. (сумма долга) х 10,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 210 (дней просрочки) = 44,18 руб.;
за октябрь 2009г. - 2235,03 руб. (сумма долга) х 10/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 180 (дней просрочки) = 36,74 руб.;
за ноябрь 2009г. - 2235,03 руб. (сумма долга) х 9,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 150 (дней просрочки) = 29,08 руб.;
за декабрь 2009г. - 2235,03 руб. (сумма долга) х 9/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 120 (дней просрочки) = 22,04 руб.,
за январь 2010г. - 2396,4 руб. (сумма долга) х 8,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 90 (дней просрочки) = 17,23 руб.,
за февраль 2010г. - 2791,48 руб. (сумма долга) х 8,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 60 (дней просрочки) = 13,0 руб.,
за март 2010г. - 2791,48 руб. (сумма долга) х 8,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 30 (дней просрочки) = 6,50 руб., а всего за период с декабря 2007г. по март 2010г. (включительно) сумма пени составляет 1804,86 рублей.
ООО Управляющая компания «ЖКХ» осуществляет свою деятельность с 01.04.2008 года, именно с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008 года Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлось единственной компанией, осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, 22.07.2009 года МУ «Служба единого заказчика» было переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика» г. Тайги, создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», является не имеющей членства некоммерческой организацией, переименованное в соответствии с постановлением Главы г. Тайги № 440-П от 10.07.2009 года на базе муниципального имущества.
Между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ» были заключены договора возмездного оказания услуг от 01.04.2008 года № 95; от 01.01.2009 года № 321; от 01.01.2010 года. На основании договора МАУ «Служба заказчика» оказывает ООО УК «ЖКХ» следующие услуги: производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах; взыскивает задолженность по оплате услуг в судебном порядке.
Согласно распоряжения Главы г. Тайги от 26.06.2003г. № 327-р о порядке получения и разделения средств, функцию по сбору платежей за содержание жилого фонда и оказанные жилищно-коммунальные услуги с квартиросъемщиков, проживающих в муниципальном жилом фонде возложено на МУ «СЕЗ», которое в дальнейшем постановлением Главы г. Тайги путем изменения типа существующего муниципального учреждения преобразовано в муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика».
В связи с изложенным, суд считает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49355,13 руб. и пеня в сумме 1804,86 руб. должны быть взысканы с ответчиков З.В.В., З.О.В., З.В.В., Г.Р.А. солидарно в пользу МАУ «Служба заказчика» г. Тайги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что понесенные истцом МАУ «Служба заказчика» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1156,53 руб., подтвержденные платежным поручением, должны быть взысканы в пользу МАУ «Служба заказчика» г. Тайги с ответчиков З.В.В., З.О.В., З.В.В., Г.Р.А. в равных долях.
В соответствии со ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации или физические лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. Учитывая, что администрация г. Тайги в соответствии о ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина от которой администрация г. Тайги была освобождена при подаче искового заявления в суд, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход государства в сумме 578,26 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Тайги, Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с З.В.В., З.О.В., З.В.В., Г.Р.А. солидарно в пользу Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49355,13 руб., пеню в сумме 1804,86 рублей, а так же госпошлину в равных долях в сумме 1156,53 рублей.
Взыскать с З.В.В., З.О.В., З.В.В., Г.Р.А. в равных долях госпошлину в доход государства в размере 578,26 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тайгинский городской суд в 10-дневный срок с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2010 года.
Судья ............
Копия верна, судья .................
Секретарь ................