Дело № 2-124-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области ...........
при секретаре .................
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 20 апреля 2010 года
гражданское дело по иску Администрации города Тайги, Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Л., Р. и К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам Л., Р. с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования (уточненные) мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу г. Тайга, ... которая находится в муниципальной собственности. Ответчиками длительное время не выполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно имеется задолженность за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года, в связи с чем по состоянию на 25 декабря 2009 года задолженность составила 78 427,67 руб., сумма начисленной пени составляет 8632,49 руб., общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 87 060,46 руб.
Ответчиками длительное время обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняется, в связи с чем истцы, ссылаясь на нормы ст. 153 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» сумму задолженности в размере 78 427,67 руб., сумму пени в размере 8632,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1874,54 рублей, а всего 88 934,16 руб.
Определением Тайгинского городского суда от 6.04.2010года в качестве соответчика по делу привлечена К., поскольку она зарегистрирована в квартире по адресу г. Тайга, ..., является членом семьи нанимателя жилого помещения и на момент рассмотрения спора является совершеннолетней.
В судебном заседании представитель истцов - юрисконсульт МАУ «Служба заказчика» г. Тайга К., действующий на основании доверенности МАУ «Служба заказчика» г. Тайга № 3 от 01.04.2010г., доверенности ООО УК «ЖКХ» № 3 от 01.04.2010г., доверенности Администрации г. Тайги № 30 от 01.04.2010г., настаивал на заявленных требованиях, подтвердив изложенное в заявлении, при этом пояснил, что Л., Р., К. зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире по адресу г. Тайга, .... На протяжении длительного времени не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 78427,67 руб., и пени в размере 8632,49 руб.
Ответчики Л., Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уважительных причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Ответчица К. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства в г.Тайге по ... - не проживает. Местонахождение ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика адвокат ................., представившая удостоверение Номер от Дата. и ордер Номер от Дата. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Судом исследованы письменные доказательства: расчет пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг по адресу г. Тайга, ... согласно которого сумма пени за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года составляет 8632,49 руб.; расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 08.12.2009г., согласно которому сумма задолженности за период с за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года составляет 78427,67 руб.; справка МАУ «Служба заказчика» г. Тайги от 29.12.2009г. о составе семьи квартиросъемщика Л., согласно которой по адресу г. Тайга, ... зарегистрировано 5 человек, в том числе ответчики Л., Р., К.; копия выписки из устава МУ «Служба единого заказчика», утвержденного администрацией г. Тайги от 12.03.2003г., согласно которого МУ «СЕЗ» производит исчисление оплаты жилищных и коммунальных услуг и осуществляет сбор платежей с населения за жилье и коммунальные услуги; копия устава МАУ «Служба заказчика», утвержденного Администрацией г. Тайги; копия договора № 95 от 01.04.2008г. возмездного оказания услуг, заключенного между МУ «Служба единого заказчика» и УК «ЖКХ», согласно которой МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора № 321 от 01.01.2009г. между МУ «Служба единого заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которой МУ «Служба единого заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия договора возмездного оказания услуг от 01.01.2010 б/н, заключенного между Муниципальным автономным учреждением «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ», согласно которой МАУ «Служба заказчика» производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах, а так же взыскивает задолженность в судебном порядке; копия постановления Главы г. Тайги от 10.07.2009г. № 440-п о создании муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Служба единого заказчика»; копия распоряжения Главы г. Тайги от 26.06.2003г. № 327-р о порядке получения и разделения средств, согласного которого функцию по сбору платежей за содержание жилого фонда и оказанные жилищно-коммунальные услуги с квартиросъемщиков, проживающих в муниципальном жилом фонде возложено на МУ «СЕЗ».
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Эта обязанность возникает с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчица Л., проживающая в квартире Номер в доме Номер по ... в г. Тайге с семьей из 5 человек, в том числе ответчиками Р., К., является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма и как наниматель обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Длительное время, а именно за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась. Данная квартира находится в муниципальной собственности.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Вышеуказанные нормы права предусматривают солидарную ответственность с нанимателем совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Ответчики Р. и К., являясь членами семьи нанимателя Л. своевременно плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили. Таким образом сумма долга в размере 78 427,67 рублей должна быть взыскана с ответчиков Л., Р. и К. солидарно.
Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг составила:
за октябрь 2005г. - 343,36 руб. на 01.12.2003г. - 20994,9 рублей, а всего 21338,26 рублей;
за период с апреля 2008 года по декабрь 2008 года (включительно) составила:
апрель- 3046,78 руб., июнь -2383,18 руб., июль - 2383,18 руб., август - 2383,18 руб., сентябрь -2714,98, октябрь -2714,98, ноябрь -3046,78, декабрь -3046,78, а всего - 22051,64 рублей;
Сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по декабрь 2009 года (включительно) составила:
январь - 3046,78 руб., февраль - 2476,46 руб., март - 3046,78 апрель - 3046,78 руб., май - 2502,94 руб., июнь - 2614,94 руб., июль -3614,94 руб., август -2614,94 руб., сентябрь - 2988,29 руб., октябрь -3361,64 руб., ноябрь - 3361,64 руб., декабрь -3361,64 руб., а всего за 2009 год - 36037,77 рублей.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года (включительно) составляет 78427,67 рублей (343,36 уб.+20994,9 руб. + 22051,64 руб. + 35037,77руб. = 78427,67 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года (включительно) в размере 8632,49 руб. судом проверен и признан обоснованным.
Расчет пени:
за октябрь 2005 года - 343,36 руб. (сумма долга) х 13/300 ставка рефинансирования) : 365 (год) х 1530 (дней просрочки) = 62,36 руб.
за 2003 год - 20994,9 руб. (сумма долга) х 16/300 ставка рефинансирования) : 365 (год) х 2190 (дней просрочки) = 6717,50 руб.
за апрель 2008г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 10,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 630 (дней просрочки) = 188,30 руб.;
за июнь 2008г. - 2383,18 руб. (сумма долга) х 10,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 570 (дней просрочки) = 133,26 руб.;
за июль 2008г. - 2383,18 руб. (сумма долга) х 10,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 540 (дней просрочки) = 126,25 руб.;
за август 2008г. - 2383,18 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 510 (дней просрочки) = 122,02 руб.;
за сентябрь 2008г. - 2714,14 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 480 (дней просрочки) = 130,84 руб.;
за октябрь 2008г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 450 (дней просрочки) = 137,65 руб.;
за ноябрь 2008г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 12/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 420 (дней просрочки) = 140,12 руб.;
за декабрь 2008г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 390 (дней просрочки) = 141,04 руб.;
за январь 2009г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 360 (дней просрочки) = 130,19 руб.;
за февраль 2009г. - 2476,46 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 330 (дней просрочки) = 97,0 руб.;
за март 2009г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 13/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 300 (дней просрочки) = 108,49 руб.;
за апрель 2009г. - 3046,78 руб. (сумма долга) х 12,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 270 (дней просрочки) = 93,86 руб.;
за май 2009г. - 2502,94 руб. (сумма долга) х 12,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 240 (дней просрочки) = 68,54 руб.;
за июнь 2009г. - 2614,94 руб. (сумма долга) х 11,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 210 (дней просрочки) = 57,66 руб.;
за июль 2009г. - 2614,94 руб. (сумма долга) х 11,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 180 (дней просрочки) = 49,42 руб.;
за август 2009г. - 2614,94 руб. (сумма долга) х 11/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 150 (дней просрочки) = 39,38 руб.;
за сентябрь 2009г. - 2988,29 руб. (сумма долга) х 10,75/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 120 (дней просрочки) = 35,18 руб.;
за октябрь 2009г. - 3361,64 руб. (сумма долга) х 10/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 90 (дней просрочки) = 27,62 руб.;
за ноябрь 2009г. - 3361,64 руб. (сумма долга) х 9,5/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 60 (дней просрочки) = 17,49 руб.;
за декабрь 2009г. - 3361,64 руб. (сумма долга) х 9/300 (ставка рефинансирования) : 365 (год) х 30 (дней просрочки) = 8,28 руб., а всего сумма пени за октябрь 2005 года, на 01.12.2003 года, за апрель 2008 года и с июня 2008 года по декабрь 2009 года (включительно) составляет 8632,49 руб.
ООО Управляющая компания «ЖКХ» осуществляет свою деятельность с 01.04.2008 года, именно с этого момента произошло разделение компаний, осуществляющих расчетно-кассовые операции с гражданами. До 1 апреля 2008 года Муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» являлось единственной компанией, осуществляющей расчетно-кассовые операции с гражданами по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, 22.07.2009 года МУ «Служба единого заказчика» было переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика» г. Тайги, создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», является не имеющей членства некоммерческой организацией, переименованное в соответствии с постановлением Главы г. Тайги № 440-П от 10.07.2009 года на базе муниципального имущества.
Между МАУ «Служба заказчика» и ООО УК «ЖКХ» были заключены договора возмездного оказания услуг от 01.04.2008 года № 95; от 01.01.2009 года № 321; от 01.01.2010 года. На основании договора МАУ «Служба заказчика» оказывает ООО УК «ЖКХ» следующие услуги: производит начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом льгот и субсидий, предоставляемых квартиросъемщикам, осуществляет сбор платежей с проживающих в жилых домах; взыскивает задолженность по оплате услуг в судебном порядке.
Согласно распоряжения Главы г. Тайги от 26.06.2003г. № 327-р о порядке получения и разделения средств, функцию по сбору платежей за содержание жилого фонда и оказанные жилищно-коммунальные услуги с квартиросъемщиков, проживающих в муниципальном жилом фонде возложено на МУ «СЕЗ», которое в дальнейшем постановлением Главы г. Тайги путем изменения типа существующего муниципального учреждения преобразовано в муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика».
В связи с изложенным, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков Л., Р., К. солидарно в пользу МАУ «Служба заказчика» г. Тайги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что понесенные истцом МАУ «Служба заказчика» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1874 руб. подтвержденные платежным поручением, должны быть взысканы в пользу МАУ «Служба заказчика» г. Тайги с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации или физические лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. Учитывая, что администрация г. Тайги в соответствии о ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина от которой администрация г. Тайги была освобождена при подаче искового заявления в суд подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход государства в сумме 937,27 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Тайги, Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика», ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Л., Р. и К. солидарно в пользу Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 78427,67 руб., пеню в сумме 8632,49 рублей, а так же госпошлину в сумме 1874 рублей, а всего 88934,16 рублей.
Взыскать с Л., Р. и К. в равных долях госпошлину в доход государства в размере 937,27 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд через Тайгинский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2010 года.
Судья .............
Копия верна, судья ...........
Секретарь ...............а