Дело № 2- 7-11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Кобелев А.В.
при секретаре Платицыной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 17 января 2011 года
гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Тайги к Крылову Константину Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования следующим.
Дата обезличенаг. между муниципальным образованием г.Тайга и Крыловым Константином Николаевичем были заключены договора аренды Номер обезличен, земельного участка относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... ..., ..., общей площадью 3000,56кв.м., кадастровый номер 42:33:0102003:46, и договором аренды Номер обезличен земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... ..., ..., общей площадью 3008,73кв.м., кадастровый номер 42:33:0102003:0047. Согласно п. 2.1 договора№75 аренды срок аренды земельного участка установлен с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Согласно п. 2.1 договора аренды Номер обезличен срок аренды земельного участка установлен с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Согласно п.3.1 договораНомер обезличен аренды земельного участка, размер арендной платы составляет: 2505.00рублей. Согласно п.3.1 договораНомер обезличен аренды земельного участка, размер арендной платы составляет: 1883,50 руб. Согласно п.5.2 договора Номер обезличен аренды земельного участка- за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности. Согласно п.5.2 договора Номер обезличен аренды земельного участка- за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору Номер обезличен ежемесячная арендная плата была установлена в размере 2755,50руб. Пунктом 2 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору аренды Номер обезличен Дата обезличенаг. земельного участка установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, пеня за несвоевременную уплату договора установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договоруНомер обезличен от Дата обезличена ежемесячная арендная плата была установлена в размере 2072,00руб. Пунктом 2 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договоруНомер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, пеня за несвоевременную уплату договора установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга каждый день просрочки.
Согласно п.3.3 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области Номер обезличен от Дата обезличенаг.: «В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.»
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг., срок действия договора Номер обезличен Дата обезличенаг. аренды земельного участка был продлен до Дата обезличенаг.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг., срок действия договораНомер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка был продлен до Дата обезличенаг..
За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. арендная плата по договору Номер обезличен ответчиком вносилась один раз Дата обезличенаг. в сумме 1139,38 (одна тысяча сто тридцать девять рублей 38 копеек).
За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. арендная плата по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчиком не вносилась.
Дата обезличенаг. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору Номер обезличени Номер обезличен отДата обезличенаг. Задолженность погашена не была.
Задолженность ответчика по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по основному обязательству составила 45727,50 (сорок пять тысяч семьсот двадцать семь рублей 50 копеек), пене - 17 818, 97руб. (семнадцать тысяч восемьсот восемнадцать рублей 97 копеек).
Задолженность ответчика по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по основному обязательству составила по основному обязательству - 35322,80 (тридцать пять тысяч три< двадцать два рубля 80 копеек), по пене - 14 309,01руб. (четырнадцать тысяч три< девять рублей 01 копейка). Руководствуясь п.1 ст.614 ГК РФ, ст.ст. 309, 330 ГК РФ просит взыскать с ответчика в пользу КУМИ Администрации г.Тайги задолженность договорам Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка, по основному обязательству - 81050,30(восемьдесят одна тысяча пятьдесят 30 копеек). по пене -32127,98(тридцать две тысячи сто двадцать семь рублей 98копеек), а всего 113 178,28(сто тринадцать тысяч сто семьдесят восемь рублей 28 копеек).
В судебном заседании представитель истца председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Тайги Сидоров В.Н. на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенное в заявлении.
Ответчик Крылов К.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, уважительных причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Судом исследованы письменные доказательства: копия договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между КУМИ Администрации г.Тайги и Крыловым К.Н. об аренде земельного участка по адресу ... общей площадью 3000,56кв.м., каталог координат поворотных точек границ земельного участка, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в котором установлена арендная плата за 2009г. в размере 33066,20руб., дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в котором установлена арендная плата за 2010г. в размере 41420,63руб., копия договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между КУМИ Администрации г.Тайги и Крыловым К.Н. об аренде земельного участка по адресу: г.Тайга, ... общей площадью 3008,73кв.м., каталог координат поворотных точек границ земельного участка, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в котором установлена годовая арендная плата за 2009г. в размере 24864,14руб., дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в котором установлена годовая арендная плата за 2010г. в размере 31376, 20руб., уведомление ответчика о необходимости погашения задолженности по договорам аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., копия кадастровых планов земельных участков, копия постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от Дата обезличенаг. об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, копии актов сверки арендной платы ответчиком за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., копия положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тайги, копия решения Тайгинского городского совета народных депутатов от 25.11.2008г. № 97 об установлении минимальной ставки арендной платы за 1кв.м. в 2009г. и другие.
Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В судебном заседании установлено, что между КУМИ Администрации г.Тайги и Крыловым К.Н. был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. об аренде земельного участка по адресу г.Тайга ...А общей площадью 3000,56кв.м., кадастровый номер 42:33:0102003:46 и договор Номер обезличен Дата обезличенаг. об аренде земельного участка по адресу: г.Тайга, ..., общей площадью 3008,73кв.м., кадастровый номер 42:33:0102003:47.
Согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчик обязан был вносить платежи за использование земельного участка, расположенного в ... ... общей площадью 3000,56кв.м. в размере установленном дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. в 2009г. в размере 2755,50руб. ежемесячно, дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. размер арендной платы в месяц был установлен- 3451,72руб.
Согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчик обязан был вносить платежи за использование земельного участка, расположенного в г.Тайга, ..., общей площадью 3008,73кв.м. в размере установленном дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. в 2009г. в размере 2072,00руб. ежемесячно, дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. размер арендной платы в месяц был установлен- 2614,70руб. Ответчиком, в нарушение условий п.3.2. договоров за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. арендная плата не вносилась. Таким образом, сумма задолженности ответчика по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по представленному истцом расчету составила 45727,50рублей. По договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по представленному истцом расчету составила 35322,80рублей.
В соответствии с п.5.2. договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности.
Таким образом, сумма задолженности неустойки по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. составила -17818,97рублей
Сумма задолженности неустойки по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. составила -14 309,01рублей.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае суд считает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Тайги к Крылову Константину Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.
Взыскать Крылова Константина Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... задолженность по арендной плате по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 45727,50руб., пеню в размере 17 818,97руб. Задолженность по арендной плате по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 35322,80руб., пеню в размере 14 309,01руб., а всего 113 178,28рублей.
Взыскать с Крылова Константина Николаевича госпошлину в доход государства в размере 3463рубля 56коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тайгинский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: А.В.Кобелев
Копия верна, судья А.В.Кобелев
секретарь И.С. Платицына