Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Едиджи С.Х.
При секретаре ННМ
С участием
-истицы ДОА
-представителя ответчика – адвоката ХКК, назначенного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ДОА к СЮЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ДОА обратилась в суд с иском к СЮЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, п. Яблоновский, Тахтамукайского района Республики Адыгея.
В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения в домовладении <адрес>, п. Яблоновский, Тахтамукайского района Республики Адыгея на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
По просьбе ответчика зарегистрировала его в своем домовладении ДД.ММ.ГГГГ, однако он никогда в нем не проживал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, вещей его в доме нет.
В домовладении проживает одна, производит оплату коммунальных и иных платежей. Место жительства ответчика ей неизвестно.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, п. Яблоновский, Тахтамукайского района Республики Адыгея.
В судебном заседании истица ДОА поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик СЮЮ в судебное заседание не явился, суд не располагает сведениями о его местонахождении.
Представитель ответчика – адвокат ХКК пояснил, что не имеет полномочий для признания исковых требований, и в связи с этим полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, домовладение <адрес>, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, <адрес>, принадлежит истице ДОА на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права 01-АА №.
В настоящее время в домовладении проживает только истица, которая производит оплату коммунальных и иных платежей.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
Ответчик ФИО10 членом семьи истицы не является, жилым помещением в домовладении не пользуется, и не пользовался никогда, вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг и других платежей он не производит. Добровольно с регистрационного учета не снялся. Расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных в доме, в том числе и ответчика, несет истица.
Факт не проживания ответчика в спорном домовладении подтвердила сама истица – собственник домовладения, а так же подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администратором <данные изъяты> ХНА, согласно которой СЮЮ с января 2010 года в домовладении <адрес>, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, <адрес>, не проживает, оплату коммунальных услуг и иных платежей не производит.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ДОА из-за регистрации ответчика в спорном домовладении не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
На основании изложенного, суд считает исковые требования ДОА подлежащими удовлетворению, ответчик СЮЮ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, пос. Яблоновский, Тахтамукайского района Республики Адыгея, принадлежащего истице на праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
СЮЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, пос. Яблоновский Тахтамукайского района Республики Адыгея.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2010 года.
Федеральный судья С.Х. Едиджи