Решение
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Едиджи С.Х.
При секретаре Калакуток Л.Р.
С участием
-истицы Переселковой Л.И.
-представителя истицы Совмиз Р.Д., представившей уд. 01/96, ор. № от ДД.ММ.ГГГГ
-представителя ответчицы Хуако Х.М. назначенного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Переселковой Л.И. к Гутник В.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Переселкова Л.И. обратилась в суд с иском к Гутник В.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указала, что согласно регистрационного удостоверения, выданного Яблоновским бюро технической инвентаризации на основании решения Яблоновского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении зарегистрировала ответчицу Гутник В.Ю., которая обязалась осуществлять за ней уход, производить оплату коммунальных услуг.
Однако ответчица Гутник В.Ю. в домовладении не проживает с января 2005 года, не является членом ее семьи, не несет расходов по содержанию домовладения, ее вещей в доме нет. Добровольно с регистрационного учета не снимается.
Считает, что нахождение ответчицы на регистрационном учете в принадлежащем ей домовладении ущемляет ее права как собственника, так как для нее затруднительно оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц.
Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Переселкова Л.И. и представитель истицы Совмиз Р.Д. поддержали исковые требования, просили удовлетворить.
Ответчица Гутник В.Ю. в судебное заседание не явилась, суд не располагает сведениями о ее местонахождении.
Представитель ответчицы, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ - адвокат Хуако Х.М. пояснил, что не имеет полномочий для признания исковых требований, и в связи с этим полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу и представителя истицы, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, согласно регистрационного удостоверения, выданного Яблоновским бюро технической инвентаризации на основании решения Яблоновского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении истица зарегистрировала ответчицу Гутник В.Ю., которая обязалась осуществлять за ней уход, производить оплату коммунальных услуг.
Однако ответчица Гутник В.Ю. в домовладении не проживает с января 2005 года, не является членом семьи истицы, не несет расходов по содержанию домовладения, ее вещей в доме нет. Добровольно с регистрационного учета не снимается.
Факт не проживания ответчицы в спорном домовладении подтвердила сама истица - собственник домовладения и свидетели Зацаринская Т.А. и Хвостикова А.А., которые пояснили, что являются соседями истицы, Гутник В.Ю. в домовладении не проживает с 2005 года, вещей ее в доме нет.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переселкова Л.Ю. из-за регистрации ответчицы в спорном домовладении не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчицы утратившей право пользования жилым помещении в принадлежащем истице домовладении.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Переселковой Л.Ю. подлежащими удовлетворению, ответчица Гутник В.Ю. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего истице на праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Гутник В.Ю. признать утратившей право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Федеральный судья С.Х. Едиджи