Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Борс Х.З. При секретаре Меретуковой Ф.Х. С участием представителя истца по доверенности Тугуз Р.М. Представителя ответчика Мамедова И.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарановского Г.П. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на самовольно построенное административное здание с мансардным этажом, УСТАНОВИЛ: Гарановский Г.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на самовольно построенное административное здание с мансардным этажом, общей площадью 817.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что является собственником фундамента административного здания общей площадью 257,3 кв.м. готовностью 18% и земельного участка, площадью 278 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка с недостроенным зданием от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли фундамента от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения фундамента административного здания готовностью 18% построил трехэтажное административное здание с мансардным этажом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке 278 кв.м. общей площадью 817,2 кв.м. в отсутствии разрешительных документов администрации МО « Яблоновское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на имя главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» для узаконивания возведенных им строений. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ( исх.№ 748) администрации МО "Яблоновское городское поселение» было отказано в этом. Земельный участок на котором возведено административное здание принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договорами купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Возведенное им строение - административное здание, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на самовольно построенное трехэтажное административное здание с мансардным этажом, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 817.2 кв.м. Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Мамедов И.П. исковые требования признал, ссылаясь на заключение эксперта, согласно которому, самовольно построенное трехэтажное административное здание соответствует всем установленным требованиям и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании, истец является собственником фундамента административного здания общей площадью 257,3 кв.м. готовностью 18% и земельного участка, площадью 278 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка с недостроенным зданием от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли фундамента от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации. В отсутствие разрешительных документов на строительство, истец продолжил строительство и построил трехэтажное административное здание с мансардным этажом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке 278 кв.м. общей площадью 817,2 кв.м. После завершения строительства истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на имя главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» для ввода в эксплуатацию административного здания. Однако администрацией МО "Яблоновское городское поселение» в заявлении Гарановского Г.П. было отказано ввиду того, что у истца не имеется разрешения на строительство. Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено: Следовательно,строительство административного здания общей площадью 257,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> произведено в соответствии с законом и иными нормативно-правовыми актами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, на основании совокупности доказательств, установленных и исследованных в судебном заседании, суд считает возможным признать за Гарановским Г.П. право собственностина самовольно построенное административное здание с мансардным этажом, расположенное по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гарановским Г.П. право собственности на самовольно построенное трехэтажное административное здание с мансардным этажом, расположенное по адресу: <адрес>6 общей площадью 817.2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Федеральный судья Борс Х.З.