Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 года                                Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                  Борс Х.З.

При секретаре                                                  Меретуковой Ф.Х.

С участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Любофеевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звержановского К.В. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Звержановский К.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, общей площадью 41,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что истец в соответствии со свидетельством на право собственности 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 41.5 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>. Истец произвел переустройство и перепланировку квартиры следующим образом: комнату№2 переоборудовал в спальню площадью 6.2 кв.м., лоджия переоборудована в кухню площадью 9.4 кв.м. Истец обращался к ответчику. Однако, было рекомендовано обратится в суд.

Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, общей площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: РА, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Звержановским К.В. право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение, общей площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: РА, <адрес>.

Представитель истца Любофеева М.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о дне слушания надлежащим образом на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка) жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со свидетельством на право собственности 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 41.5 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>.

Истец в отсутствие разрешения администрации МО «Яблоновское городское поселение» произвел переустройство и перепланировку квартиры, расположенная по адресу: <адрес>,следующим образом: комнату№2 переоборудовал в спальню площадью 6.2 кв.м., лоджия переоборудована в кухню площадью 9.4 кв.м.

После завершения переустройства и перепланировки квартиры истец обратился с заявлением на имя главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» для ввода в эксплуатацию в переустроенном и перепланированном состоянии жилых помещений в квартире, расположенном в <адрес>.

Однако администрацией МО "Яблоновское городское поселение» в заявлении Звержановского К.В. было отказано ввиду того, что истцом не был соблюден установленный порядок проведения переустройства жилья, переустройство являлось незаконным.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры №, в жилом доме №, по <адрес>, соответствует действующим требованиям строительных норм и правил на строительство жилых зданий, в соответствии со СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Жилые многоквартирные дома», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», противопожарным нормам и не создает угрозу безопасности для жизни людей.

Следовательно,переустройство и перепланировка квартиры №, расположенная по адресу: <адрес>, произведенные истцом отвечают требованиям закона, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, на основании совокупности доказательств, установленных и исследованных в судебном заседании, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилые помещения, общей площадью 41,5 кв.м. в виде переоборудования комнаты №2 в спальню площадью 6,2 кв.м. и лоджию в кухню площадью 9.4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить         за     Звержановского К.В. жилые помещения в квартире №, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной в <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Федеральный судья       Борс Х.З.