Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - АЧМИЗ А.А. с участием: - представителя заявителя Пава Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № - ЩЕРБАКОВОЙ А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пава Н.А. о признании садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания, принадлежащего на праве собственности Пава Н.А., У С Т А Н О В И Л : Пава Н.А. обратилась в суд с заявлением о признании садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания, принадлежащего на праве собственности Пава Н.А.. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РА в Тахтамукайском районе, о чем ей были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права. С момента приобретения садового дома, заявитель и ее семья проживают в нем постоянно, другого жилья не имеют. В связи с отсутствием регистрации по месту проживания, вынуждены регистрироваться временно по месту пребывания у своих знакомых. Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной главой администрации МО «Тахтамукайский район» от ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом, в котором проживает заявитель, представляет собой деревянное одноэтажное строение литер «А», общей площадью 33,4 кв.м., состоящее из одной комнаты и кухни. Садовый дом обеспечен инженерными сетями индивидуального водоснабжения, местной канализацией с отводом септик. Все строения, размещенные на садовом участке, соответствуют строительным нормам и правилам СНиП. Установление факта признания садового дома пригодным для постоянного проживания, заявителю необходимо в целях получения постоянной регистрации по месту жительства. Просит суд удовлетворить заявленные требования и признать пригодным для постоянного проживания садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пава Н.А.. В судебном заседании представитель заявителя Щербакова А.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица - начальник ООФМС РФ по РА в Тахтамукайском районе Передерий Р.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, предоставив возражения на заявленные требования и просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе устанавливает и другие юридические факты. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.4 ст.1 устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно ч. 2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Одним из видов жилого помещения является жилой дом (ч.1 ст.16 ЖК РФ). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ). В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями от 22.11.2000г., 21.03.2002г., 08.12.2003г., 22.08.2004г., 02.11.2004г., 30.06.2006г., 26.06.2007г., 23.11.2007г., 13.05.2008г., 30.12.2008 года), садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений). Поскольку данный закон не предусматривает запрет на регистрацию в садовых домах, принципиально важным является то, что регистрация возможна не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящимся на землях населенного пункта. В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 г. № 7-П «По делу о проверки конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» указано на то, что признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (гл.28 УПК РФ). Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 414 кв.м. является заявитель Пава Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи садового дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявителю также принадлежит находящийся на указанном земельном участке садовый дом, общей площадью 33,4 кв.м. Данное свидетельство также выдано на основании указанного договора купли-продажи. По сведениям технического паспорта на указанное домовладение, общая площадь строения составляет 33,4 кв.м. Это строение для заявителя является местом постоянного проживания. Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной главой администрации МО «Тахтамукайский район» от ДД.ММ.ГГГГ, дачный дом, в котором проживает заявитель, представляет собой деревянное одноэтажное строение литер «А», общей площадью 33,4 кв.м., состоящее из одной комнаты и кухни. Дачный дом обеспечен инженерными сетями индивидуального водоснабжения в виде собственной скважины, электроснабжения, канализация местная, с отводом в септик. Отопление дровяное. Все строения, размещенные на дачном участке, соответствуют строительным нормам и правилам СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих «дачных) объединений граждан, здания и сооружения»: Все вышеперечисленные факторы дали основания межведомственной комиссии признать дачный дом соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и о его пригодности для проживания. Таким образом, суд приходит к выводу, что садовый дом отвечает требованиям, предусмотренным для жилого помещения, и возможно признать его пригодным для постоянного проживания. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации в указанном домовладении. На основании изложенного, суд считает требования заявителя о признании пригодным для постоянного проживания садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд Р Е Ш И Л : Признать пригодным для постоянного проживания садовый дом, общей площадью 33,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пава Н.А., кадастровый номер №, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е. АПАЛЬКОВА