Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - ГУЧЕТЛЬ С.Ю. с участием: - представителя истцаТамбиевой М.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката НОКА «Защита» Тахтамукайского района МИШ Ф.Д., - представителя ответчика Тамбиева А.П., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ - ФИО19 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тамбиевой М.С. к Тамбиеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Тамбиева М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Тамбиеву А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным Тамбиев А.П. - приемный сын ее сестры, с которой у нее ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Сестра Тамбиева М.С. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года ответчик не проживает по указанному адресу. Место нахождение его неизвестно. Членом семьи собственника он не является. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире, она вынуждена нести затраты на коммунальные услуги и иные платежи, в том числе, и за ответчика. Просит признать удовлетворить исковые требования. В судебном заседании представитель истицы Миш Ф.Д. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Ответчик - Тамбиев А.П., извещенный надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не извещен. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Чич З.Р., в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как мнение ответчика ей неизвестно. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тамбиевой М.С. на основании договора пожизненного содержания с иждивением серии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и Тамбиева М.С. и заверенного нотариусом Схакумидовой Ф.Т. (л.д. 4). Также, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 6). Тамбиева М.С., с которой был заключен указанный договор, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В соответствии с п.12 данного договора, обязательства пожизненного содержания с иждивением прекратились смертью Тамбиевой М.С. Согласно домовой книге на спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ответчик Тамбиев А.П. Как следует ИЗ материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Тамбиева М.С. обращалась с заявлением на имя начальника РОВД Тахтамукайского района, в котором указала, что просит помочь выписать своего сына Табиева А.П. из указанной квартиры, который не проживает с ней более 3-х лет. Он женился и ушел жить к жене, адреса она его не знает. Кроме того, является инвалидом 2 группы и ей сложно оплачивать коммунальные услуги за сына, который фактически не проживает в квартире. Также из заявления следует, что уход за ней осуществляет ее сестра Тамбиева М.С. и факт не проживания сына могут подтвердить свидетели. На заявлении имеются подписи соседей, а также запись участкового УУМ Энемского ПОМ Хачегогу Р.Х., который подтверждает факт не проживания Тамбиева А.П. в спорной квартире. Указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик Тамбиев А.П. не проживает в спорной квартире с 2002 года. Акт подписан соседями Апполониковой О.К., Щербаковой С.В. Матлаховой Т. и заверен мастером ЖЭУ-3 фирмы «Гарантия» Хапасеж А.Д., а также круглой печатью ООО фирмы «Гарантия» (л.д. 20). Кроме того, согласно справке, выданной Тамбиевой М.С. генеральным директором ООО фирма «Гарантия», по лицевому счету 0430 зарегистрирован 1 человек, задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 14). Тот факт, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время с 2002 года, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства, т.к. он добровольно выехал из квартиры, отказавшись от права пользования и проживания в квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения квартирой, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает. Таким образом, истец, являясь собственником домовладения, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, что создает препятствия в пользовании жилым помещением. Устранение этих препятствий возможно при признании Тамбиева А.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что позволит в дальнейшем истице по данным основаниям снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, согласно ст.7 закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 18.072006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Норма данной статьи указывает на то, что одним из оснований снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогично предусмотрено и в «Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца по делу, не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства, следовательно, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Какого - либо соглашения с собственником жилого помещения об определении порядка пользования спорной квартирой он не заключал, вещей его в квартире нет. В силу изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Тамбиева А.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Тамбиевой М.С.. Решение в окончательной форме принято 06 мая 2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е. АПАЛЬКОВА