РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - АЧМИЗ А.А. с участием: - истицы ПОЛЯРУШ Е.В. - представителя ответчика Ловыгина Б.Ч., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката НОКА «Защита», по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № - СОВМИЗ Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Поляруш Е.В. к Ловыгину Б.Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> У С Т А Н О В И Л: Поляруш Т.Е. обратилась в Тахтамукайский районный суд с иском к Ловыгину Б.Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Впоследствии, истица уточнила исковые требования, просила признать ответчика только утратившим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы был зарегистрирован ответчик Ловыгин Б.Ч., знакомый ее брата, с которым была договоренность, что он будет зарегистрирован до получения им паспорта, после чего Ловыгин Б.Ч. должен был сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени, он этого не сделал, его место жительства истице не известно. Ответчик не является членом семьи Поляруш Е.В., в указанной квартире не проживал, вещей его в доме нет, ответчик не несет расходов, связанных с содержанием квартиры, в связи с чем, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в ее домовладении, что является для Поляруш Е.В. затруднительным и ущемляет ее интересы как собственника. Считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в ее квартире ущемляет ее права как собственника жилья. Просит удовлетворить иск. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Совмиз Р.Д. при рассмотрении данных исковых требований полагалась на усмотрение суда, так как мнение ответчика ей неизвестно. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом показаний свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ - собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, Поляруш Е.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5). Указанное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Поляруш Е.В. и Ждановой О.А., удостоверенного нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Схакумидовой Ф.Т. (л.д.13). Согласно домовой книге на спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Ловыгин Б.Ч. (л.д. 9). Однако, ответчик не является членом семьи истицы, в указанном домовладении никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, и место жительство его неизвестно. Ловыгин Б.Ч. также не несет расходов, связанных с содержанием домовладения, в связи с чем, истица оплачивает коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в домовладении, что ущемляет ее права как собственника. Также, факт непроживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному печатью Администрацией МО «Энемское городское поселение», из которого следует, что Ловыгин Б.Ч. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не проживает и его личных вещей в квартире нет; Кроме того, свидетель Жданов К.В. (брат истицы) в судебном заседании пояснил, что в 2007 году он работал вместе с ответчиком, у которого были проблемы с регистрацией. В связи с этим, Жданов К.В. попросил истицу зарегистрировать Ловыгина Б.Ч. в ее квартире, на что она согласилась. Однако, в данной квартире он никогда не проживал и не проживает, там нет его личных вещей, в настоящий момент его место нахождения не известно. Свидетель Бойко Э.В. в судебном заседании также пояснила, что знакома с ответчицей около 8 лет, Ловыгин Б.Х. у нее никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, исходя из ст.31 Жилищного кодекса РФ, какого-либо соглашения между истицей и ответчиком на пользование жилым помещением не заключено; он не несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в связи с чем, исковые требования Поляруш Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Ловыгина Б.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 18.03.2011 года. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е. АПАЛЬКОВА