РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21.01.2011 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Трахова А.А., при секретаре Савв С.А., с участием представителя истцов по доверенности Гучетль А.А., представителя ответчика по доверенности Смотрова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатит Р.Ш. и Хатит Н.Ш. к Ахиджаку А.Ш. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л : Хатит Р.Ш. и Хатит Н.Ш. обратились в Тахтамукайский районный суд РА с исковым заявлением к Ахиджаку А.Ш. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Свой иск обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Хатит Н.Ш. заключил договор купли-продажи земельного участка с Ахиджаком А.Ш., в соответствии с которым продавец Хатит Н.Ш. продал покупателю Ахиджаку А.Ш. земельный участок площадью 88931 кв.м. по цене 9 900 000 рублей. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ Хатит Р.Ш. заключила договор купли-продажи земельного участка с Ахиджаком А.Ш., в соответствии с которым продавец Хатит Р.Ш. продала покупателю Ахиджаку А.Ш. земельный участок площадью 22262 кв.м. за 9 900 000 рублей. При заключении вышеназванных договоров в них было указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договоров - пункт 5 договоров. Однако, на самом деле, расчет между сторонами до подписания договоров произведен не был. Фактически оплата по договорам была произведена покупателем с нарушением условий и просрочкой исполнения. Так оплата была произведена частями в течение пяти месяцев. Оплата в пользу Хатит Н,Ш. производилась ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 300 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 2 200 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 800 000 рублей - всего оплачено 10 800 000 рублей. Оплата в пользу Хатит Р.Ш. - ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 6 000 000 рублей, а всего - 9 000 000 рублей. Последний платеж, произведенный ДД.ММ.ГГГГ., был перечислен покупателем в пользу Хатит Н.Ш, на сумму 1 800 000 рублей, но ввиду того, что продавцы являются супругами, ими принято, что 900 000 рублей из последнего платежа отнесено в счет оплаты Хатит Р. Ш. Обязательство по передаче земельных участков истцами было исполнено надлежащим образом. Поскольку оплата по договору предусматривалась до подписания договоров, ответчик оплатил стоимость земельных участков с нарушением сроков оплаты, что является основанием для обращения в суд. На даты оплаты денежных средств ставка ЦБ РФ составляла соответственно: - с ДД.ММ.ГГГГ - 10 % годовых (Согласно Телеграмме Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-У); - с ДД.ММ.ГГГГ - 10,25 % годовых (Согласно Телеграмме Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-У); - с ДД.ММ.ГГГГ - 10,5 % годовых (Согласно Телеграмме Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-У). Исходя из расчета суммы процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ их размер составляет: в пользу Хатит Н.Ш.- 171 437 рублей 90 копеек; в пользу Хатит Р.Ш. - 201537 рублей 70 копеек. Общий размер процентов, а соответственно цена иска, равны 372 975 (триста семьдесят две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 60 копеек. Просят взыскать с Ахиджак А.Ш. в пользу Хатит Н.Ш. сумму процентов в размере 171 437 (ста семидесяти одной тысячи четырехсот тридцати семи) рублей 90 копеек, в пользу Хатит Р.Ш. сумму процентов в размере 201 537 (двухсот одной тысячи пятисот тридцати семи) рублей 70 копеек, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 929 рублей 76 копеек. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гучетль А.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. При этом он суду пояснил, что хотя в договорах указано, что оплата произведена полностью до подписания договора, фактически этого не было сделано ответчиком. Оплата была произведена по частям в течение последующих 5 месяцев. Его доверители требовали устно от покупателя, чтобы тот единовременно оплатил стоимость приобретаемых земельных участков, но этого сделано не было. Его доверителей никто не принуждал к тому, чтобы договор был подписан до получения денег, но это было сделано по просьбе ответчика. Других конкретных сроков, как указано в договорах, они с ответчиком не обговаривали. В последующем, когда ответчик не оплатил стоимость земельных участков полностью, они не ставили вопрос о расторжении договора и о возвращении сторон в первоначальное положение, так как с ответчиком у них были доверительные отношения и ответчик начал производить оплату по частям, а вернуть полученные деньги у его представителей возможности не было. По этой причине они не препятствовали оформлению права собственности на себя ответчиком. Представитель ответчика по доверенности Смотров В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил суду, что, как указывается самими истцами с исковом заявлении, оплата по указанным договорам произведена до подписания договоров. Все последующие действия истцов: подача документов в ФРС на государственную регистрацию перехода права собственности, беспрепятственная регистрация права, получение Ахиджак А.Ш. свидетельств о праве собственности на приобретенные участки также свидетельствуют о полном расчете между сторонами сделок до их совершения. Поэтому заявления истцов о несвоевременном расчете по заключенным договорам купли-продажи не соответствуют фактическим обстоятельствам. О деньгах, которые были впоследствии перечислены истцам, он ничего пояснить не может. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению Согласно ст. 486 ч. 1 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Согласно части 2 ст. 486 ГК РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Часть 3 указанной статьи ГК РФ предусматривает возможность требования продавцом оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар. А согласно ст. 395 ч. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Из анализа приведенных выше норм ГК РФ следует, что если покупатель не оплачивает стоимость товара во время, указанное в договоре купли продажи, продавец вправе потребовать от покупателя оплату товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. При таких обстоятельствах, заявление истцами требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ввиду того, что покупателем якобы своевременно не произведена оплата за купленные земельные участки, являются законными. Однако, как установлено в судебном заседании между Хатит Н.Ш., Хатит Р.Ш. и Ахиджак А.Ш. были заключены сделки, то есть договоры купли-продажи. Указанные договоры заверены нотариусом. В договорах, в пунктах «5» указано, что оплата произведена до подписания договоров. А согласно ст. 431 ч. 1 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Исходя из буквального толкования содержащихся в договоре слов и выражений следует, что с истцы продали свои земельные участки ответчику по цене 9 900 000 рублей каждый, и расчет произведен с ними полностью до подписания договора, на чем настаивает и представитель истцов. Это обстоятельство также подтверждается тем, что истцы подписали договор добровольно, без какого либо принуждения, условия и последствия подписания договора им нотариусом были разъяснены, они были согласны полностью с условиями договора. В договоре не указано, каким образом между продавцами и покупателем произведен расчет. После подписания договора, если покупателем не была произведена оплата, не ставили вопрос о расторжении договора, не ставили вопрос об изменении условий договора, не предъявляли письменных требований к покупателю об оплате товара При таких обстоятельствах, суд не может признать обоснованными доводы истцов о том, что ответчик, то есть покупатель своевременно не оплатил товар и у продавцов, то есть истцов возникло право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами, так как факт перевода на счета продавцов денежных средств, равного сумме, указанной в договоре, не смотря на то, что в денежных переводах указано, что это оплата по этим договорам, судом не может быть признано как нарушение условий заключенных договоров об оплате товара. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Хатит Р.Ш. и Хатит Н.Ш. к Ахиджаку А.Ш. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то есть о взыскании с Ахиджака А.Ш. в пользу Хатит Н.Ш. 171 437 рублей 90 копеек в счет выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами и 6 929 рублей 76 копеек в счет возмещения расходов пор оплате государственной пошлины при обращении в суд, а также о взыскании с Ахиджака А.Ш. в пользу Хатит Р.Ш. в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами деньги в сумме 201 537 рублей 70 копеек, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд РА в течение 10 суток с момента составления решения в окончательной форме, то есть с 01.02.2011 года. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Тахтамукайского районного суда РА А.А. ТРАХОВ