Решение Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -истицы ФИО9, рассмотрев в порядке подготовки к судебному разбирательству материалы гражданского дела по иску ФИО9 к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку - строительство второго этажа жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Дзехохова М.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку - строительство второго этажа площадью 155,5 кв.м. жилого дома № по <адрес>. В обосновании заявления указала, что состояла в зарегистрированном браке с Чуцем А.А. с 1990 года. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Постановлением Главы Яблоновского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чуц А.А. за ней перезакреплен земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Яблоновского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ей в бессрочное пользование. Постановлением Главы Яблоновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешили строительство жилого дома и в этом же году на земельном участке построила одноэтажный жилой дом площадью 149,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с Дзехоховым Д.Б. В 2011 году над принадлежащим ей на праве собственности жилым одноэтажным домом возвела второй этаж. О том, что необходимо отдельное разрешение для строительства второго этажа ей не было известно, в связи, с чем ею вовремя не была получена разрешительная документация. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к Главе администрации МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о даче разрешения на реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, однако муниципалитет поселения письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказал в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по причине отсутствия разрешения на строительство. Считает, что возведенное здание второго этажа над жилым домом № по <адрес> пригодно для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, и просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - помещение второго этажа площадью 155,5 кв.м. над жилым домом № по <адрес>, общая площадь жилого дома составила 304,9 кв.м. Истица Дзехохова М.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседания не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.3 п.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании истица Дзехохова М.Ш. /девичья фамилия Схаляхо/ состояла в зарегистрированном браке с Чуцем А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Постановлением Главы Яблоновского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чуца А.А. за истицей перезакреплен земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Яблоновского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Схаляхо М.Ш. в бессрочное пользование. Постановлением Главы Яблоновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истице разрешили строительство жилого дома и в этом же году на земельном участке построила одноэтажный жилой дом площадью 149,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истица состоит в зарегистрированном браке с Дзехоховым Д.Б. В 2011 году над принадлежащим Дзехоховой М.Ш. на праве собственности жилым одноэтажным домом возвела второй этаж. О том, что необходимо отдельное разрешение для строительства второго этажа истице не было известно, в связи, с чем ею вовремя не была получена разрешительная документация. ДД.ММ.ГГГГ Дзехохова М.Ш. обратилась к Главе администрации МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о даче разрешения на реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, однако муниципалитет поселения письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказал в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по причине отсутствия разрешительной документации. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае, суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, недостроенный жилой дом готовностью 77 %, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам, а также требованиям надежности, безопасности и не создает помех третьим лицам. Судом установлено, что истица обращалась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» для выдачи разрешения на реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, однако муниципалитет отказал в выдаче разрешения, так как объект возведен самовольно. Отказ Яблоновской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на реконструированный объект капитального строительства ущемляет интересы истицы, так как помещение второго этажа возведено над жилым домом принадлежащем истице на праве собственности, и расположено на земельном участке, находящемся у истицы на праве бессрочного пользования с 1998 года. Суд считает исковые требования Дзехоховой М.Ш. о признании права собственности на самовольную постройку - помещение второго этажа площадью 155,5 кв.м. жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, так как постройка соответствует архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам и требованиям надежности и не создает помех третьим лицам. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: За Дзехоховой М.Ш. признать право собственности на самовольную постройку - помещение второго этажа площадью 155,5 кв.м. жилого дома № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2011 года. Федеральный судья С.Х. Едиджи