Решение Именем Российской Федерации 15 апреля 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -представителя заявителя Кошегу А.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Рябцовой А.В. о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с подтверждением права регистрации в садовом доме, Установил: Рябцова А.В. обратилась в суд с заявлением о признании садового дома № по <адрес> пригодным для постоянного проживания. В обосновании заявления указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 481 кв.м. и садового дома площадью 125,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на садовый дом серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом представляет собой изолированное капитальное строение, которое снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, а также электрифицировано. При обращении в Территориальный пункт Отделения ОФМС России по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе с заявлением о регистрации по месту жительству, ей было рекомендовано обратиться в суд для признания жилого строения пригодным для постоянного проживания. Установление факта пригодности садового дома для постоянного проживания ей необходимо для регистрации по месту жительства. Просит признать садовый дом общей площадью 125,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания. Представитель заявителя Кошегу А.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Заинтересованное лицо администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Как установлено в судебном заседании, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рябцова А.В. является собственником земельного участка общей площадью 481 кв.м. и садового дома площадью 125,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на садовый дом серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом представляет собой изолированное капитальное строение, которое снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, а также электрифицировано. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Следовательно, в силу прямого указания закона территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, входят в состав жилой зоны земель населенных пунктов. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, то есть предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства. Как установлено судом, заявительница Рябцова А.В. с семьей постоянно проживает в принадлежащем ей садовом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых, в том числе, на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий Рябцовой А.В. садовый дом, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплутационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям, размещению относительно соседних зданий и границ участка, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям, пригодным для постоянного проживания, не создает помех третьим лицам, пригоден для постоянного проживания. Садовый дом, постройки 1995 года, представляет собой кирпичное строение. Фундамент дома ленточный бетонный, стены кирпичные, кровля - двухскатная, металлопрофиль, перекрытия деревянные, утепленные, железобетон, монолит. Строение является изолированным капитальным строением, в нем имеется отопление, водопровод, канализация, электроснабжение, газификация. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности проживания в садовом доме. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П признан несоответствующим Конституции абзац 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Установление факта, имеющего юридическое значение заявительнице необходимо для регистрации по месту жительства. На основании изложенного, суд считает заявление Рябцовой А.В. подлежащим удовлетворению при этом, признав садовый дом, общей площадью 125,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий заявительнице на праве собственности, пригодным для постоянного проживания. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать пригодным для постоянного проживания садовый дом общей площадью 125,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Рябцовой А.В.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья С.Х. Едиджи