Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - ГУЧЕТЛЬ С.Ю. с участием: - представителя истицы Миненковой Л.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - ЕДИДЖИ А.В., - представителя ответчика Белокопытовой Е.А., Шакалова И.В., Онуфриевич Т.В., Выхоцкой Ю.Р., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - МИШ Ф.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Миненковой Л.В. к Хутим М.Ш., Бушняк Н.Н., Онуфриевич Т.В., Луговскому Н.В., Шакалову И.В., Жилкину С.Е., Вахоцкой Ю.Р., Давыденко Е.П., Козиненко Н.Н., Белокопытовой Е.А., Землянову С.А., Курочкину Ю.В., Сушковой Л.Н., Коровянской А.В., Шамрай Т.Н., Сухоручко А.А., Бычковой Е.К., Починко Н.Е. о выделе в натуре 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с предоставлением квартиры № на втором этаже жилой площадью 35,5 кв.м.; о признании за Миненковой Л.В. право собственности на квартиру № общей площадью 35,5 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. У С Т А Н О В И Л: Миненковой Л.В. обратилась в Тахтамукайский районный суд с иском к Хутим М.Ш., Бушняк Н.Н., Онуфриевич Т.В., Луговскому Н.В., Шакалову И.В., Жилкину С.Е., Вахоцкой Ю.Р., Давыденко Е.П., Козиненко Н.Н., Белокопытовой Е.А., Землянову С.А., Курочкину Ю.В., Сушковой Л.Н., Коровянской А.В., Шамрай Т.Н., Сухоручко А.А., Бычковой Е.К., Починко Н.Е. о выделе в натуре 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с предоставлением квартиры № на втором этаже жилой площадью 35,5 кв.м.; о признании за Миненковой Л.В. право собственности на квартиру № общей площадью 35,5 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1068,9 кв.м. и земельный участок под ним площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 указанного договора, стороны пришли к соглашению, что в постоянное пользование покупателей в соответствии с их долей поступили соответствующие помещения, а Миненковой Л.В. - помещение второго этажа № 7 жилой площадью 35,5 кв.м. Фактически каждые помещения, находящиеся в пользовании у собственников, являются изолированными жилыми помещениями, то есть квартирами, поскольку в них имеются санузел, кухня и т.д., что подтверждается фактическими и схематическими данными, содержащимися в технической документации на жилой дом. Право долевой собственности обременяет Миненкову Л.В. осуществлять полностью свои права как собственника, имеющего право на пользование, владение и распоряжение. В течение длительного времени между собственниками невозможно решить вопрос о выделении доли, а в дальнейшем решения вопроса об отчуждении имущества. Установить соглашение о способе и условиях раздела общего и выдела своей доли в указанном жилом доме, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, ввиду систематической неявки всех собственников на общие собрания для подписания соответствующих документов. Собственники ссылаются на отсутствие времени и финансовых возможностей по оформлению раздела. Помещение, занимаемое Миненковой Л.В., изолировано от остальных квартир, в которых проживают ответчики, поэтому выдел ее доли в натуре осуществляется без причинения ущерба как для остальных собственников, так и для конструкции самого жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования. В судебном заседании представитель истца по доверенности Едиджи А.В. уточнил исковые требования, указав, что помещение, принадлежащее Миненковой Л.В. на основании договора купли-продажи имеет иное номерное обозначение №, что не соответствует данным технического паспорта на жилой дом. Так, в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение имеет обозначение «помещение №», а согласно техническому паспорту «помещение №». Просит выделить в натуре 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с предоставлением квартиры № на втором этаже жилой площадью 35,5 кв.м. и признать за Миненковой Л.В. право собственности на квартиру № общей площадью 35,5 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Представитель ответчиков Белокопытовой Е.А., Шакалова И.В., Онуфриевич Т.В., Выхоцкой Ю.Р., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ Миш Ф.Д. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, так как мнение данных ответчиков ей неизвестно. Ответчики Жилкин С.Е., Давыденко Е.П., Бушняк Н.Н., Починко Н.Е., Сушкова Л.Н., Сухоручко А.А., Коровянская А.В., Хутим М.Ш., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, не явились, в суд поступили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме и просят их удовлетворить. Ответчики Луговской Н.В., Козиненко Н.Н., Землянов С.А., Курочкин Ю.В., Шамрай Т.Н., Бычкова Е.К., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, не явились, суд о причинах неявки не известили. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящемся долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях разделе общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, Миненковой Л.В. является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1068,9 кв.м. и земельный участок под ним площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 указанного договора, стороны пришли к соглашению, что в постоянное пользование покупателей в соответствии с их долей поступили соответствующие помещения, а Миненковой Л.В. - помещение второго этажа № (фактически кв.№)жилой площадью 35,5 кв.м. Каждые помещения, находящиеся в пользовании у собственников, являются изолированными жилыми помещениями, то есть квартирами, поскольку в них имеются санузел, кухня и т.д. Право долевой собственности обременяет Миненкову Л.В. осуществлять полностью свои права как собственника, имеющего право на пользование, владение и распоряжение. В течение длительного времени между собственниками невозможно решить вопрос о выделении доли, а в дальнейшем решения вопроса об отчуждении имущества. Установить соглашение о способе и условиях раздела общего и выдела своей доли в указанном жилом доме, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, ввиду систематической неявки всех собственников на общие собрания для подписания соответствующих документов. Помещение №, занимаемое Миненковой Л.В., изолировано от остальных квартир, в которых проживают ответчики, поэтому выдел ее доли в натуре осуществляется без причинения ущерба как для остальных собственников, так и для конструкции самого жилого помещения. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются также материалами дела, а именно: - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хутим М.Ш. (продавец) передала, а ответчики (покупатели) приняли в общую долевую собственность 18/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в постоянное пользование Миненковой Л.В. поступило помещение второго этажа № жилой площадью 35,5 кв.м.; - свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Миненковой Л.В. является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 1068,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №; - свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Миненковой Л.В. является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №; - уведомлением о дате и времени проведения общего собрания собственников жилого дома для определения порядка и условий выдела доли в праве общей долевой собственности Миненковой Л.В.; - техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, суд считает, что требования истца Миненковой Л.В. основаны на законе, в связи с чем, необходимо выделить в собственность истицы квартиру № жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выделить в собственность Миненковой Л.В. квартиру № жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 05 декабря 2011 года. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е. АПАЛЬКОВА