Решение Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием -истицы Стрелковой Л.Н. /она же представитель истцов Смольковой Ю.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Стрелкова С.К. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ/ -истицы Стрелковой Е.С. -представителя ответчика по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ Совмиз З.Р., представившей уд. №, ор. № от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой Л.Н., Смольковой Ю. С., Стрелкова С.К., Стрелковой Е.С. к Стрелкову К. С. о признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, Установил: Стрелкова Л.Н., Смолькова Ю.С., Стрелков С.К., Стрелкова Е.С. обратились в суд с иском к Стрелкову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи по государственному жилищному сертификату-свидетельству по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность по 1/5 доле домовладение площадью 86,90 кв.м. и земельный участок площадью 472 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом: серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелковой Л.Н.; серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелковой Ю.С.; серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелкова С.К.; и на земельный участок серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелковой Е.С. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стрелкова Е.С. приобрела в собственность 1/5 долю жилого дома площадью 86,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем им жилом доме зарегистрирован ответчик Стрелков К. С. - брат и сын истцов. Ответчик Стрелков К.С. в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, практически сразу после регистрации, не несет расходов по содержанию дома. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Считают, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем им доме ущемляет их права как собственников, так как они несут определенные материальные затраты. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> Истцы Стрелкова Л.Н. /она же представитель истцов Смольковой Ю.С. и Стрелкова С.К./ и Стрелкова Е.С. в судебном заседании дополнили исковые требования, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> и снять его с регистрационного учета. Ответчик Стрелков К.С. в судебное заседание не явился, суд не располагает сведениями о его местонахождении. Представитель ответчика - адвокат Совмиз З.Р. пояснила, что не имеет полномочий для признания исковых требований, и в связи с этим в удовлетворении иска просит отказать. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи по государственному жилищному сертификату-свидетельству по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность по 1/5 доле домовладение площадью 86,90 кв.м. и земельный участок площадью 472 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом: серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелковой Л.Н.; серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелковой Ю.С.; серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелкова С.К.; и на земельный участок серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрелковой Е.С. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стрелкова Е.С. приобрела в собственность 1/5 долю жилого дома площадью 86,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Стрелков К.С. значится зарегистрированным в доме, принадлежащем истцам. Ответчик Стрелков К.С. в доме не проживает ДД.ММ.ГГГГ, вещей его в доме нет, не несет расходы по содержанию дома. Расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме, в том числе и ответчика, несут истцы. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Доводы, указанные в исковом заявлении подтверждаются материалами дела, а также допрошенными в судебном заседании свидетелями Пироцким В.Н., Косяковой В.И., пояснивших, что являются соседями истцов, которые проживают в <адрес> более 7 лет, за этот период времени ответчика Стрелкова К.С. ни разу не видели, в доме не появлялся. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцы из-за регистрации ответчика в спорном домовладении не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются их права, которые могут быть восстановлены снятием ответчика с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, суд считает исковые требования Стрелковой Л.Н., Смольковой Ю.С., Стрелкова С.К., Стрелковой Е.С подлежащими удовлетворению, ответчик Стрелков К.С. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащем истцам на праве собственности и снятию его с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Решил: Стрелкова К. С. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> Обязать Отделение отдела федеральной миграционной службы по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе снять Стрелкова К. С. с регистрационного учета в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 15.02.2012 года. Федеральный судья С.Х. Едиджи