Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2012 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - ГУЧЕТЛЬ С.Ю. с участием: - представителя истца Черной Л. В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея Чуяко С.Г. - БЕРЗЕГОВА Р. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Черной Л. В. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении жилого помещения - четырехкомнатной квартиры общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Черная Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении жилого помещения - четырехкомнатной квартиры общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чуяко С.Г. - нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея РФ, зарегистрированного в реестре за №, Черная Л.В. является собственником жилого помещения - квартиры, обшей площадью 50 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №. Занимаемое Черной Л.В. жилое помещение представляло собой изолированную двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. С целью улучшения жилищных условий Черной Л.В. и ее семьи, ею было произведено переустройство и перепланировка квартиры, которая заключалась следующем: - оконный проем, объединяющий лоджию (помещение №7) и жилую комнату (помещение №1) был перепланирован в дверной проем с установкой остекленной межкомнатной двери, путем демонтажа оконной рамы, а также части стены под оконным проемом без нарушения оконной перемычки; - оконно-дверной проем, объединяющий лоджию (помещение №7) и жилую комнату (помещение № 2) был перепланирован в арку путем демонтажа двери и оконной рамы, а также части стены под оконным проемом без нарушения оконно-дверной перемычки; - возведена перегородка с дверным проемом, разделившая существовавшую ранее лоджию (помещение №7) на две образованные комнаты (помещения № 7 и № 8); - высота потолков во вновь образованных, на месте бывшей лоджии, комнатах (помещения № 7 и № 8) увеличена 2,53 м; - во вновь образованных комнатах (помещения № 7 и №8) установлено отопительное оборудование (батареи); - межкомнатная дверь между прихожей (помещение № 6) и кухней (помещение № 3) перепланировано в арку; - площадь прихожей (помещение № 6) увеличилась с 10,3 кв.м. до 10,7 кв.м, а площадь жилой комнаты (помещения № 2) уменьшилась с 17,1 кв.м. до 16,7 кв.м. в связи с перепланировкой межкомнатного проема между вышеуказанными помещениям. В результате проведенного переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50 кв.м. до 66,6 кв.м., жилая увеличилась с 28,5 кв.м. до 44,7 кв.м., количество жилых комнат увеличилось с двух до четырех. На сегодняшний день после проведенного переустройства и перепланировки, квартира Черной Л.В. представляет собой четырехкомнатную комнату общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. Черной Л.В. было получено согласие соседей на проведение переустройства и перепланировки своей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Черная Л.В. обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о вводе в эксплуатацию и о выдаче акта ввода в эксплуатацию на <адрес> Республики Адыгея. На свое обращение она получила отказ и рекомендацию обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просит сохранить жилое помещение - четырехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Берзегов Р.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил ух удовлетворить. Ответчик администрация МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, в суд от представителя по доверенности Сафоновой В.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений относительно исковых требований не имеется. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, истцу Черной Л.В., согласно Свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м. С целью улучшения жилищных условий Черной Л.В. и ее семьи, ею было произведено переустройство и перепланировка квартиры. В результате проведенного переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50 кв.м. до 66,6 кв.м., жилая увеличилась с 28,5 кв.м. до 44,7 кв.м., количество жилых комнат увеличилось с двух до четырех. На сегодняшний день после проведенного переустройства и перепланировки, квартира Черной Л.В. представляет собой четырехкомнатную комнату общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о вводе в эксплуатацию и о выдаче акта ввода в эксплуатацию на <адрес> Республики Адыгея. На свое обращение она получила отказ и рекомендацию обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на дату экспертизы соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным, градостроительным, строительным нормам и правилам, а именно СП 42.133320.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 54.133320.2011 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых общественных зданий и территорий»; указанная квартира находится в исправном техническом состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обстоятельства, указанные в исковых требованиях подтверждаются материалами дела: - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Черная Л.В. купила у Пархоменко Н.М. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> - свидетельством 01-АА 017804 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Черной Л.В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> - техническим паспортом указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по данным которого общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> была равна 50,0 кв.м., а жилая - 28,5 кв.м.; - техническим паспортом спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям которого ее общая площадь увеличилась до 66,6 кв.м., а жилая - до 44,7 кв.м.; - ответом администрации главы администрации МО «Яблоновское городское поселение» на обращение Черной Л.В., в соответствии с которым ей рекомендовано обратиться в суд; - заключением строительно-технической экспертизы ООО «Строй-Сервис»; - согласием собственников квартир <адрес> на переустройство и перепланировку квартиры №, произведенной Черной Л.В. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - четырехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Черной Л.В. на праве собственности. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черной Л. В. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - четырехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Черной Л. В. на праве собственности. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2012 года. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е. АПАЛЬКОВА