Решение Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -заявительницы Манченко О. И. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Манченко О. И. о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, Установил: Манченко О.И. обратилась в суд с заявлением о признании садового дома № по <адрес> жилым и пригодным для постоянного проживания. В обоснование заявления указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность садовый дом площадью 109,5 кв.м. и земельный участок площадью 522 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на домовладение серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом представляет собой изолированное капитальное здание, которое снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, а также электрифицировано. При обращении в Отделение ОФМС России по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе о регистрации по месту жительству, ей было рекомендовано обратиться в суд для признания строения жилым и пригодным для постоянного проживания. Признание садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания ему необходимо для регистрации по месту жительства. Просит признать садовый дом № по <адрес> жилым и пригодным для постоянного проживания. Заявительница Манченко О.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Заинтересованное лицо - администрация МО «Тахтамукайский район» надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, суд о причинах не явки представителя не извещен. Суд, выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Как установлено в судебном заседании, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Манченко О.И. получила садовый дом площадью 109,5 кв.м. и земельный участок площадью 522 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на домовладение серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом представляет собой изолированное капитальное здание, которое снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, а также электрифицировано. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Следовательно, в силу прямого указания закона территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, входят в состав жилой зоны земель населенных пунктов. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, то есть предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства. Судом установлено, заявительница Манченко О.И. со своей семьей с 2005 года постоянно проживает в принадлежащем ей садовом доме № по <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых, в том числе, на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно заключения межведомственной комиссии, состоящей из специалистов: начальника отдела капитального строительства, архитектуры и градостроительства МО «Тахтамукайский район», начальника ПЭУ «Тахтамукайрайгаз» и начальника ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по Тахтамукайскому району» от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Манченко О.И. садовый дом, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплутационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям, размещению относительно соседних зданий и границ участка, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям, пригодным для постоянного проживания, не создает помех третьим лицам. Садовый дом, представляет собой двухэтажное кирпичное строение. Фундамент дома бетонный ленточный, стены кирпичные, кровля - шифер, перекрытия железобетонные. Строение является изолированным капитальным строением, в нем имеется отопление, водопровод, канализация, электроснабжение, газификация. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности проживания в садовом доме. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П признан несоответствующим Конституции абзац 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Установление факта, имеющего юридическое значение заявительнице необходимо для регистрации по месту жительства. На основании изложенного, суд считает заявление Манченко О.И. подлежащим удовлетворению, признав садовый дом площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий заявительнице на праве собственности, жилым и пригодным для постоянного проживания. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать садовый дом площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащий на праве собственности Манченко О. И., жилым и пригодным для постоянного проживания. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 14.03.2012 года. Федеральный судья С.Х. Едиджи