Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего федерального судьи - Едиджи С.Х. при секретаре - Калакуток Л.Р. с участием: -представителя истца администрации МО «Яблоновское городское поселение» Сафоновой В.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ -представителя ответчика Сутулина Р.В. по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Яблоновское городское поселение» к Харченко А. Н. о признании жилого дома и хозяйственных построек самовольными постройками и их сносе, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО «Яблоновское городское поселение» обратилась в суд с иском к Харченко А.Н. о признании жилого дома и хозяйственных построек самовольными постройками и их сносе <адрес> В обоснование указала, что согласно договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 442 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил разрешение Исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> АССР на строительство нового жилого дома и сноса своей 1/2 доли старого жилого дома. Дом ответчиком построен и на основании разрешения Главы Администрации МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Яблоновского поселкового округа ей также было дано разрешение на строительство нового жилого дома общей площадью 177,0 кв.м., из них жилой 81,0 кв.м. взамен 1/2 старого, подлежащего сносу. В настоящее время ответчик препятствует ей в строительстве нового жилого дома тем, что не исполняет Решение Исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов Тахтамукайского района «о сносе старого жилого дома». Просит удовлетворить иск. В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснила, что старое строение под литером «А» находится под одной крышей с ответчиком и имеет общую стену. При сносе старого дома, часть литера «А», принадлежащая ФИО3 будет разрушена. Кроме того, оставшаяся часть литер «А» будет мешать возведению нового строения литер «В» и отмостков дома. Представитель ответчика Кумбатов Г.Д. исковые требования истицы ФИО4 не признал. При этом пояснил, что ФИО3 согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли старого жилого дома литер «а1», «а2» и «А». Построив новый жилой дом литер «Д», он снес литер «а1» и «а2», а литер «А» сносить не стал, обустроив его под сарай, но, в любое время он может его снести. Считает, что истице ничего не препятствует в сносе своей оставшейся части старого строения под литер «А». Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ей участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не связаны с лишением владения. Как установлено судом, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка и по 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 принадлежит на праве собственности: литер «а1», «а2» и часть литер «А», и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 является собственником литер «Г2», «а» и 1/2 доли литер «А». По согласованию сторон, ФИО4, на основании постановления Главы Яблоновского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> АССР, на указанном земельном участке было разрешено строительство новых жилых домов взамен старого дома. ФИО3 построил новый дом под литером «Д» и ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на ввод его в эксплуатацию. При этом, снес только литер «а1» и «а2», а часть литер «А» оставил (используя её как сарай), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом литер «А.Д», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где на странице № указано, что комната № в литер «А» подлежит сносу. По генплану застройки от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного всеми соответствующими службами, жилой дом ФИО4 по типовому проекту № «В» расположен на месте старого строения литер «А». Поскольку старое строение ФИО4 и ФИО3 под литером «А» имеют общую крышу и стену, то снести свою часть старого домовладения и построить новый дом под литером «В», с отмостками, истице мешает часть старого дома под литером «А», принадлежащая ответчику. Со слов представителя ответчика, ФИО3 не отказывается снести его, но, в то же время, ничего для этого не делает. Это явилось основанием для обращения ФИО4 в суд за защитой своих нарушенных прав. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик препятствует истице в сносе старого дома и строительстве нового жилого дома и приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО4 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в строительстве нового жилого дома общей площадью 177,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 снести 1/2 часть старого жилого дома под литром «А», расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е.АПАЛЬКОВА