Решение Именем Российской Федерации 03 мая 2012 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -истицы Западнюк Е. Ф. -представителя истицы Сафразьяна И.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Западнюк Е. Ф. к Попандопуло Л. Д. о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, Установил: Западнюк Е.Ф. обратилась в суд с иском к Попандопуло Л.Д. о признании сделки купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью 470 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, состоявшейся и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Попандопуло Л.Д. недостроенный блочный домик и земельный участок площадью 470 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в подтверждение чего Попандопуло Л.Д. была написана расписка. Земельный участок был предоставлен в собственность Попандопуло Л.Д. решением администрации Тахтамукайского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № года и государственным актом на право собственности на землю серия РА- 1№ от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение - для садоводства. Договор купли-продажи обязались составить и подписать позднее, однако до настоящего времени договор не оформлен, так как ответчица уклоняется от его оформления. После приобретения земельного участка она пользуется и владеет им как своим собственным, производит необходимые платежи. Считает, что все условия сделки выполнила, деньги были переданы ответчице, но ответчица уклоняется от оформления договора купли-продажи надлежащим образом и его регистрации в учреждении юстиции. Просит признать состоявшейся сделку купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью 470 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и признать право собственности на земельный участок. В судебном заседании истица Западнюк Е.Ф. и представитель истицы Сафразьянов И.Г. поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме. Истица Западнюк Е.Ф. уточнила исковые требования, просила признать сделку купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью 470 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> действительной, и признать право собственности на земельный участок. Ответчица Попандопуло Л.Д. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает. Суд, выслушав истицу и представителя, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе, а потому подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей Западнюк Е.Ф. и ответчицей Попандопуло Л.Д. была заключена сделка по продаже недостроенного блочного домика и земельного участка площадью 470 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, за 15 тыс. руб., в подтверждение чего ответчицей была написана расписка. Земельный участок был предоставлен в собственность Попандопуло Л.Д. решением администрации Тахтамукайского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № года и государственным актом на право собственности на землю серия РА- 1№ от ДД.ММ.ГГГГ С момента заключения сделки Западнюк Е.Ф. пользуется и владеет земельным участком как своим собственным, выплатила всю сумму - 15000 руб., подлежащую уплате, оплачивает налоги, членские взносы, таким образом, выполнила полностью условия сделки купли-продажи, однако ответчица Попандопуло Л.Д. уклоняется от нотариального удостоверения сделки. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчица Попандопуло Л.Д. признала исковые требования и суд считает, что признание ответчицей иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. При таких обстоятельствах суд считает законным признать действительной сделку купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью 470 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Западнюк Е.Ф. и Попандопуло Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ, признав право собственности на земельный участок за истицей - Западнюк Е.Ф. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать действительной сделку купли-продажи недостроенного дома и земельного участка площадью 470 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Западнюк Е. Ф. и Попандопуло Л. Д. ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Западнюк Е. Ф. право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2012 года. Федеральный судья С.Х. Едиджи