К делу №2-517/2012 год.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06 2012 года                                                                                                        а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи            Шепель В.В.

При секретаре                                         Кимечевой М.М.

С участием истицы Третьяченко Л.Г.

С участием представителя ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ- адвоката НОКА «Защита»- Миш Ф.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяченко Л. Г. к Бедняковой А. М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Третьяченко Л.Г. обратилась в суд с иском к Бедняковой А. М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бедняковой A.M. был заключен договор купли- продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью 215 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. согласно условиям договора она заплатила ответчице стоимость 1/2 доли земельного участка и жилого дома указанный договор и по акту передачи получила жилой дом и земельный участок, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Она не зарегистрировала договор купли продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии в соответствии с действующим законодательством

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Миш Ф.Д. полагалась по разрешению исковых требований на усмотрение суда.

Суд, стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 154 ГК Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения одним из условия указанной сделки является наличие добровольного волеизъявления стороны на заключение договора купли-продажи жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Бедняковой А.М.. был заключен договор купли- продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью 215 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. согласно условиям договора она заплатила ответчице стоимость 1/2 доли земельного участка и жилого дома указанный договор и по акту передачи получила жилой дом и земельный участок, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, исполнили условия договоров, передав денежные средства, вселившись в дом, несли бремя содержания недвижимого имущества, оплачивали необходимые платежи.

На основании совокупности доказательств, установленных и исследованных в судебном заседании, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Третьяченко Л. Г. право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью 215 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента вынесения.

           Судья                                     В.В. Шепель