Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата года
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея
в составе:
председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е.,
при секретаре - Ш.СР.,
с участием истца - Т.Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.Р.М. к Администрации МО « Энемское городское поселение» о признании права собственности на магазин Номер по продаже товаров народного потребления, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ..., ...,
У С Т А Н О В И Л:
Т.Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Энемское городское поселение»о признании права собственности на магазин Номер по продаже товаров народного потребления, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ..., ....
В обоснование исковых требований иска указала, что согласно постановлений главы администрации Тахтамукайского района от Дата года Номер и Номер от Дата года Энемскому поселковому округу был выделен земельный участок для строительства торгового комплекса в пос.Энем по ...).
Во исполнение указанных постановлений глава администрации Энемского поселкового округа вынес постановление от Дата года « О предоставлении земельных участков под строительство магазинов в пос.Энем по ...» и постановление Номер от Дата года «О внесении изменений в список застройщиков торгового комплекса в пос.Энем по ...», на основании которых ей был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. для строительство магазина Номер по продаже товаров народного потребления.
В соответствии с вышеуказанными постановлениями, Т.Р.М. был изготовлен строительный паспорт на строительство магазина Номер по продаже товаров народного потребления в пос.Энем по ... этом, был составлен акт об отводе земельного участка под строительство магазин, дано заключение архитектором Тахтамукайского района по выбору и отводу земельного участка под строительство магазина по продаже товаров народного потребления и составлено архитектурно-планировочное задание. Кроме этого, Т.Р.М. произведены необходимые платежи за технические условия, благоустройство магазина, за отвод земельного участка.
Впоследствии, в соответствии с целевым назначением земельного участка, был построен магазин Номер по ... в пос.Энем.
Истица в мае месяце 2010 года обратилась с заявлением к главе администрации МО «Энемское городское поселение» о приеме в эксплуатацию указанного магазина. Однако, в приеме было отказано. До настоящего времени истица не может сдать выстроенный магазин на законных основаниях в эксплуатацию, хотя она владеет им с момента строительства. Т.Р.М. как добросовестный застройщик выполнила все предписания и технические условия при строительстве магазина. Построенный магазин соответствует нормам СНиП. Постановлением главы администрации МО «Энемское городское поселение» Номер от Дата года присвоен адресный номер земельному участку площадью 25 кв.м.с расположенным на нем магазином в пос.Энем, ... - магазин Номер .
Просит признать за ней право собственности на магазин Номер , находящийся по адресу: пос.Энем, ....
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что выстроенный ею магазин соответствует всем техническим нормам на законно отведенном ей земельном участке.
Ответчик - представитель Администрации МО «Энемское городское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, но письменно просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствии. Не возражает против удовлетворения исковых требования истца.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании, Т.Р.М. согласно постановлений главы администрации Тахтамукайского района от Дата года Номер и Номер от Дата года Энемскому поселковому округу был выделен земельный участок для строительства торгового комплекса в пос.Энем по ...
Главой администрации Энемского поселкового округа было издано постановление от Дата года « О предоставлении земельных участков под строительство магазинов в пос.Энем по ...», и постановление Номер от Дата года «О внесении изменений в список застройщиков торгового комплекса в пос.Энем по ...», на основании которых истице был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. для строительство магазина Номер по продаже товаров народного потребления.
В соответствии с указанными постановлениями, истицей был изготовлен строительный паспорт на строительство магазина Номер по ..., в п.Энем. При этом, ею были произведены необходимые платежи за технические условия, за благоустройства магазина, за отвод земельного участка.
Впоследствии, в соответствии с целевым назначением земельного участка ею был построен магазин Номер по ... в пос.Энем.
В вводе магазина в эксплуатацию Главой администрации МО «Энемское городское поселение» Дата года истице было отказано на основании отсутствия документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ. При этом, не указано, какие именно документы она не предоставила для ввода магазина в эксплуатацию, то есть отказ не мотивирован.
Между тем, представленными доказательствами подтверждается, что магазин не относится к самовольной постройке и создано на земельном участке, отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, а именно:
- постановлениями главы администрации Тахтамукайского района от Дата года Номер и Номер от Дата года, которым Энемскому поселковому округу был выделен земельный участок для строительства торгового комплекса в пос.Энем по ...
- постановлением главы администрации Энемского поселкового округа от Дата года «О предоставлении земельных участков под строительство магазинов в пос.Энем по ...»;
- постановлением Номер от Дата года «О внесении изменений в список застройщиков торгового комплекса в пос.Энем по ...»,
- постановлением главы администрации МО «Энемское городское поселение» Номер от Дата года « О присвоении адресного номера земельному участку, с расположенным на нем магазином в пос.Энем,по ... гр. Т.Р.М.», которым присвоен магазину адресный номер :пос.Энем, ... магазин Номер , строительным паспортом магазина Номер по продаже товаров народного потребления на имя Т.Р.М..
Согласно акта независимой экспертизы, проведенной ООО
«ФИО6», магазин
находится в хорошем техническом состоянии и в целом отвечает
требованиям действующих строительных норм и правил на строительство
магазинов, в соответствии с СНиП 2.08.02.89 « Общественные здания и
сооружения»,СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», градостроительным и противопожарным нормам и не создает угрозу безопасности для жизни людей.
Давая оценку пояснениям истца, письменным доказательствам, суд приходит к выводу, что истец возвел магазин Номер , расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ..., в строгом соответствии с проектной документацией, согласованной со всеми соответствующими службами и требованиями, чьих-либо интересов и прав не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровья.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности за Т.Р.М. на магазин Номер ,находящийся по адресу: пос.Энем, ....
Руководствуясь ч.1 ст.218, ч.1 ст.222, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Т.Р.М. право собственности на магазин Номер товаров народного потребления, находящийся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос.Энем, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение десяти дней с момента вынесения.
В окончательной форме решение вынесено 13 августа 2010 года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е.АПАЛЬКОВА