Решение
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Едиджи С.Х.
При секретаре КЛР
С участием
-представителя истца ННМ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску КБШ к КАР о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
КБШ обратился в суд с иском к КАР о признании утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея.
С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчица КАР - супруга его сына КАБ.
Ответчица КАР в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом его семьи, не несет расходов по содержанию квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Считает, что нахождение ответчицы на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире ущемляет его права как собственника, так как для него затруднительно оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц.
Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ННМ поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчица КАР надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея.
С ДД.ММ.ГГГГ КАР значится зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире.
Ответчица КАР членом семьи истца не является, в домовладении не проживает с сентября 2010 года, вещей ее в доме нет, Добровольно с регистрационного учета не снялась. Расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме, в том числе и ответчицы, несет истец.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
КБШ из-за регистрации ответчицы в спорном домовладении не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются его права, которые могут быть восстановлены снятием ответчицы с регистрационного учета.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд считает исковые требования КБШ подлежащими удовлетворению, ответчица КАР подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея, принадлежащей истцу на праве собственности и снятию ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
КАР признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея.
Обязать Отделение отдела федеральной миграционной службы по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе снять КАР с регистрационного учета в <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамукайского района Республики Адыгея.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Федеральный судья С.Х. Едиджи