Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации10 марта 2011 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд в составе:председательствующего судьи Борс Х.З.при секретаре Меретуковой Ф.Х.
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ЯЗФ
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ЧЗ.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ЧЕЗ к ЧЮФ о признании утратившим право на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л:
ЧЕЗ обратилась в суд с исковым заявлением к ЧЮФ о признании утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенное по адресу: РА, Тахтамукайский район, <адрес>
В обоснование указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В принадлежащем ей доме на регистрационном учете состоит ее сын - ЧЮФ. Однако он не проживает там с мая 2010 года, так как уехал в неизвестном направлении. В настоящее время место его жительства неизвестно.
Истцу приходится нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие расходы по содержанию жилья с его учетом.
Просит признать ЧЮФ утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: РА, Тахтамукайский район, <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности ЧЕЗ
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик - ЧЮФ извещенный надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание не явился. Согласно сведениям, представленным почтовым отделением связи, ответчик по указанному адресу не проживает.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и справки ТИ по Тахтамукайскому району за ЧЕЗ числится жилой дом по адресу: Тахтамукайский район, <адрес> общей площадью 27.4 кв.м.
Согласно домовой книге, в принадлежащем ей доме на зарегистрирован ее сын, ответчик по делу - ЧЮФ, который в мае 2010 года в уехал неизвестном направлении и в настоящее время о его месте нахождении ничего неизвестно.
Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей - РЛН, ЧЮФ ответчик - ЧЮФ., в жилом доме не проживает с мая 2010 года, не пользуется жилым помещением, не несет бремя содержания жилого дома. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.
Также этот факт подтверждается актом о не проживании ответчика в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Регистрация ответчика в спорном домовладении создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения им, поскольку ему, приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в нем не проживает. И как следует из объяснений истца, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца по делу, поскольку не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства, следовательно, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
В силу изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования на домовладение, расположенное по адресу: РА, Тахтамукайский район, <адрес>
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ЧЮФ утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: РА, Тахтамукайский район, <адрес>,, принадлежащем ЧЕЗ на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Борс Х.З.