Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года                                              Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                            Едиджи С.Х.

При секретаре                                              Калакуток Л.Р.

С участием:

-истца Сабельникова О. И.

-ответчика Бекуха М. Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабельникова О. И. к Бекуху М. Х. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок.

Установил:

Сабельников О.И. обратился в суд с иском к Бекуху М.Х. о признании добросовестным приобретателем и признании права собственности на садовый дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Бекуха М.Х. садовый дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

При подписании договора ответчиком переданы ему все документы на садовый дом и земельный участок, однако до настоящего времени он не может зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи.

После приобретения садового дома и земельного участка он пользуется и владеет ими как своим собственным, производит необходимые платежи, несет расходы по их содержанию.

Считает, что все условия сделки выполнил, деньги были оплачены ответчику до подписания договора купли-продажи.

Просит признать право собственности на садовый дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сабельников О.И. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бекух М.Х.. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения и пояснил, что действительно Сабельников О.И. приобрел у него садовый дом и земельный участок, оплатил полностью их стоимость.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе, а потому подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сабельников О.И. приобрел у Бекуха М.Х. садовый дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

При подписании договора ответчиком переданы истцу все документы на садовый дом и земельный участок, однако до настоящего времени Сабельников О.И. не может зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи.

После приобретения садового дома и земельного участка Сабельников О.И. пользуется и владеет ими как своим собственным, производит необходимые платежи, несет расходы по их содержанию.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Бекух М.Х. признал исковые требования и суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду основание на удовлетворение иска, и суд считает законным признать за Сабельниковым О.И. право собственности на садовый дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Сабельниковым О. И. право собственности на садовый дом площадью 76,3 кв.м. и земельный участок площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сабельниковым О. И. и Бекухом М. Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012 года.

Федеральный судья        С.Х. Едиджи