Решение Именем Российской Федерации 09 августа 2012 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -представителя истца Лычагина А.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ -ответчика Совмиза Х. А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Азизова А. А. к Совмизу Х. А. о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, Установил: Азизов А.А. обратился в суд с иском к Совмизу Х.А. о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Совмиза Х.А. земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. Земельный участок был предоставлен в собственность Совмизу Х.А. постановлением Энемской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов/, целевое назначение - для строительства жилого дома. Денежные средства в сумме 500 000 рублей за земельный участок переведены на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ, открытом в филиале № ОАО «Сбербанка России» /Адыгейское ОСБ/, что подтверждается представленной сберегательной книжкой на имя Совмиза Х.А. При подписании договора ответчиком переданы ему все документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на имя Совмиза Х.А.. нотариальное согласие его супруги Совмиз Н.Ю. на продажу земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка. Однако до настоящего времени он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. После приобретения земельного участка он пользуется и владеет им как своим собственным, производит необходимые платежи, за свой счет провел электричество, воду, несет расходы по его содержанию. Считает, что все условия сделки выполнил, деньги были переведены на счет ответчика, но ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка в Управлении Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. Просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ним и Совмизом Х.А. ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца Лычагин И.А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Ответчик Совмиз Х.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения. Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе, а потому подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Азизов А.А. приобрел у Совмиза Х.А. земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. Земельный участок был предоставлен в собственность Совмизу Х.А. постановлением Энемской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов/, целевое назначение - для строительства жилого дома. Денежные средства в сумме 500 000 рублей за земельный участок переведены на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ открытом в филиале № ОАО «Сбербанка России» /Адыгейское ОСБ/, что подтверждается пояснениями ответчика и представленной сберегательной книжкой на имя Совмиза Х.А. При подписании договора ответчиком переданы истцу все документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на имя Совмиза Х.А.. нотариальное согласие супруги ответчика - Совмиз Н.Ю. на продажу земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка. С момента приобретения земельного участка Азизов А.А. пользуется и владеет им как своим собственным, производит необходимые платежи, за свой счет провел электричество, воду, несет расходы по его содержанию. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик Совмиз Х.А. признал исковые требования и суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска, и суд считает законным признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенной между истцом и Совмизом Х.А. ДД.ММ.ГГГГ, признав право собственности на земельный участок за Азизовым А.А. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Азизовым А. А. и Совмизом Х. А. ДД.ММ.ГГГГ Признать за Азизовым А. А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012 года. Федеральный судья С.Х. Едиджи