Решение Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -заявителя Яньшина Ю.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Яньшина Ю.П. об установлении факта пригодности садового дома для постоянного проживания, Установил: Яньшин Ю.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности садового дома № по <адрес> для постоянного проживания. В обосновании заявления указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел хозблок с земельным участком площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году на земельном участке построил садовый дом общей площадью 79,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на садовый дом серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом представляет собой изолированное капитальное здание, которое снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, а также электрифицировано. При обращении в ТП Отделение ОФМС России по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе о регистрации по месту жительству, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания жилого строения пригодным для постоянного проживания. Установление факта пригодности садового дома для постоянного проживания ему необходимо для регистрации по месту жительства. Просит установить факт пригодности садового дома № общей площадью 79,7 кв.м. по <адрес> для постоянного проживания. Заявитель Яньшин Ю.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Заинтересованное лицо - Отделение ОФМС России по Республике Адыгея надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. Заинтересованное лицо - Администрация МО «Тахтамукайский район» надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие. Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен. Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яньшин Ю.П. приобрел хозблок с земельным участком площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году на земельном участке построил садовый дом общей площадью 79,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на садовый дом серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом представляет собой изолированное капитальное здание, которое снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, а также электрифицировано. При обращении в ТП Отделение ОФМС России по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе о регистрации по месту жительству, Яньшину Ю.П. было рекомендовано обратиться в суд для признания жилого строения пригодным для постоянного проживания. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Следовательно, в силу прямого указания закона территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, входят в состав жилой зоны земель населенных пунктов. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, то есть предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства. Судом установлено, заявитель Яньшин Ю.П. со своей семьей постоянно проживает в принадлежащем ему садовом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых, в том числе, на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно заключения межведомственной комиссии от 08.07.2011 года принадлежащий Яньшину Ю.П. садовый дом, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплутационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям, размещению относительно соседних зданий и границ участка, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям, пригодным для постоянного проживания, не создает помех третьим лицам. Садовый дом, постройки 2010 года, представляет собой двухэтажное деревянное строение. Фундамент дома бетонный, стены деревянные, кровля - шифер, перекрытия деревянные. Строение является изолированным капитальным строением, в нем имеется отопление, водопровод, канализация, электроснабжение, газификация. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности проживания в садовом доме. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П признан несоответствующим Конституции абзац 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Установление факта, имеющего юридическое значение заявителю необходимо для регистрации по месту жительства. На основании изложенного, суд считает заявление Яньшина Ю.П. подлежащим удовлетворению, признав садовый дом, общей площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий заявителю на праве собственности, пригодным для постоянного проживания. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать пригодным садовый дом общей площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Яньшину Ю.П., пригодным для постоянного проживания. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2011 года. Федеральный судья С.Х. Едиджи