Решение Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре Калакуток Л.Р. С участием: -истца Хурума В.К. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Хурума В.К. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: Хурум В.К. обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи служебного помещения и 2/25 долей земельного участка, заключенному между ним и ООО «<данные изъяты>» приобрел в собственность служебное помещение площадью 143,9 кв.м. и 2/25 доли земельного участка площадью 793 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на служебное помещение и серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. На принадлежащем ему земельном участке в 2011 году без разрешительных документов возвел пристройку литер А1 площадью 16,6 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ служебное помещение № состоит из: литер «А» площадью 79,2 кв.м., литер «А1» площадью 16,6 кв.м. Общая площадь составляет 95,8 кв.м. При обращении в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки, ему было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Считает, что возведенная пристройка пригодна для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, и просит признать за ним право собственности на пристройку литер «А1» к служебному помещению № по <адрес>, состоящую из служебного помещения площадью 16,6 кв.м. Истец Хурум В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчик - администрация МО «Яблоновское городское поселение» Демченко А.Е. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Хурума В.К. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании Хурум В.К. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел служебного помещения и 2/25 долей земельного участка площадью 793 кв.м., заключенному между ним и ООО «ЭкоСтрой-Юг», расположенные по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на служебное помещение и серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. На принадлежащем земельном участке без разрешительных документов Хурум В.К. возвел пристройку литер А1 площадью 16,6 кв.м., которая является самовольной постройкой. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ служебное помещение № состоит из: литер «А» площадью 79,2 кв.м., литер «А1» площадью 16,6 кв.м. Общая площадь составляет 95,8 кв.м. При обращении в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительства, ему было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.3 п.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае, суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отказ Яблоновской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ в даче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки ущемляет интересы истца, так как отказ связан с отсутствием разрешения на строительство. Вышеуказанное свидетельствует о том, что пристройка литер «А1» к служебному помещению № воздвигнута самовольно на земельном участке принадлежащем истца и не создает помех третьим лицам, суд считает законным признать за Хурумом В.К. право собственности на самовольную постройку - пристройку литер «А1» площадью 16,6 кв.м. к служебному помещению, расположенному по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: За Хурумом В.К. признать право собственности на пристройку литер «А1» площадью 16,6 кв.м. к служебному помещению, расположенному по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья С.Х. Едиджи