Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2012 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - ГУЧЕТЛЬ С.Ю. с участием истицы БЫЧИНОЙ И. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению Бычиной И. К. к Иовчику В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Бычина И.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Иовчику В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит по месту жительства бывший супруг истицы Иовчик В.А., который с августа ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, бремя его содержания не несет. Ответчик в настоящее время проживает отдельно по неизвестному истцу адресу, брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи Тахтамукайского судебного участка № 2 от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства не веден, все необходимые платежи Бычина И.К. производит самостоятельно, коммунальные платежи осуществляет с учетом всех зарегистрированных лиц, в том числе ответчика. Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, никаких соглашений между истцом и ответчиком не существует, он не является членом ее семьи, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Просит признать Иовчика В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Бычина И.К. подержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Иовчик В.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, по телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Как установлено в судебном заседании, квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Бычиной И.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права №. Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в квартире значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Иовчик В.А., который является бывшим супругом истицы. Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Бычиной И.К. и Иовчик В.А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как видно из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также заверенной печатью администрации МО «Энемское городское поселение» и подписью заместителя главы администрации МО «Энемское городское поселение», в указанной квартире Иовчик В.А. не проживает ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вещей его нет. Все расходы по оплате коммунальных услуг на содержанию указанной квартиры несет истец. Тот факт, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время с августа 2011 года, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства, т.к. он добровольно выехал из квартиры, отказавшись от права пользования и проживания в квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения квартирой, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает. Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, что создает препятствия в пользовании жилым помещением. Устранение этих препятствий возможно при признании Иовчика В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что позволит в дальнейшем истцу по данным основаниям снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, согласно ст.7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Норма данной статьи указывает на то, что одним из оснований снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогично предусмотрено и в подпункте «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года 713. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца по делу, не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства, следовательно, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Какого - либо соглашения с собственником жилого помещения об определении порядка пользования спорной квартирой он не заключал, вещей его в квартире нет. В силу изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ИОВЧИКА В. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бычиной И. К.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 15 июня 2012 года. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ Т.Е. АПАЛЬКОВА