Гражданское дело №(9)2010
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город ФИО1 Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил <адрес> в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город Нижний Тагил, улица Жданова, №
В обоснование заявленного требования истец указала, что в соответствии с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ с указанного в ордере периода – с ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет и пользуется объектом недвижимости 1\2 частью жилого дома, расположенного по адресу : Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Жданова, №. Этот жилой дом был куплен у ФИО10 имени Ш Интернационала за 1400 рублей. Архив ФИО10 имени Ш Интернационала сгорел, в связи с чем предоставить иные документы на дом не представляется возможным.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Нижний Тагил на техническом учете в этой организации жилого дома по улице Жданова нет, есть жилое помещение №, как часть жилого дома № № по улице Жданова, которое построено в 1949 году.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом «Нижнетагильского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по данным технической инвентаризации на дату ДД.ММ.ГГГГ год инвентаризационная стоимость жилого дома со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения, расположенного по адресу: г. Н. Тагил, улица Жданова, № для целей налогообложения физических лиц в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет 174833 рубля.
Однако в настоящее время вторая часть дома отсутствует снесена без регистрации. В наличии имеется только та половина дома, которой истец пользуется.
Часть дома расположена на земельном участке, находящемся в государственной собственности, предоставленном во временное пользование в 1998 году под огород, общей площадью 600 кв.м., что подтверждается договором о временному пользовании земельного участка, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Горкомземом и супругом заявителя ФИО6, умершим в ДД.ММ.ГГГГ. Позднее, начиная с 2001 года, земельный участок был предоставлен Администрацией города ФИО1 Тагил во временное пользование, на основании которого и вносилась оплата.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более восемнадцати лет. Государственная регистрация права истца ФИО2 на указанное недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, улица Жданова, № не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество необходимо истцу для государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. <данные изъяты> – уведомление). В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО5
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Б 787482 (л.д. <данные изъяты>), в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ранее истец не оформляла в собственность часть спорного дома, поскольку считала, что квитанции о покупке дома за 1400 рублей достаточно для признания ее собственником.
Ответчик МО город Нижний Тагил в лице своего представителя в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. <данные изъяты> – уведомление). В материалах дела имеется телефонограмма главного специалиста правового управления администрации города Нижний Тагил ФИО13 о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. <данные изъяты>). Возражений по существу исковых требований истцу не представлено.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: город Нижний Тагил, улица Жданова, № построен на основании решения исполкома Нижнетагильского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земли ЖКО ФИО10 Интернационала для строительства жилого дома № № по ул. Жданова (по акту № от ДД.ММ.ГГГГ о бессрочном пользовании) и жилого дома № <данные изъяты> по ул. Жданова (по акту № от ДД.ММ.ГГГГ о бессрочном пользовании).
Фактически по данным технической инвентаризации на смежных земельных участках возведено единое строение, состоящее из двух частей, имеющих самостоятельные выходы на смежные земельные участки (№ и №). Собственниками жилого дома по адресу: ул. Жданова, № являлись:
- с 1952 года ФИО10 Интернационала (на основании указанных выше документов о предоставлении земли для строительства жилого дома и данных технической инвентаризации);
- с 1990 года ПТО ЖКХ Горисполкома (на основании решения исполкома Нижнетагильского Горрсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче объектов ЖКХ от ФИО10 Интернационала) (л.д. <данные изъяты> – ответ из БТИ), однако, из анализа указанного решения не следует, что спорный дом был передан ПТО ЖКХ Горисполкома, так как ответчиком не представлен акт, подтверждающий дату фактической передачи указанных объектов ЖКХ от ФИО10 Интернационала. В судебном заседании ответчиком также не оспорен тот факт, что спорная часть дома была продана бывшим собственником истцу по делу еще до передачи объектов недвижимости.
Земельный участок, на котором расположен спорный дом был предоставлен ФИО6, мужу истца (л.д. <данные изъяты> копия свидетельства о браке), умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> – копия свидетельства о смерти) под огород площадью 600 кв.м. (л.д. <данные изъяты> – договор о временном пользовании земельного участка), согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем участка является ФИО6 (л.д. <данные изъяты>).
Согласно справке об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации в едином государственном реестре юридических лиц сведения о ФИО10 Интернационала отсутствуют (л.д. <данные изъяты>).
Согласно справке отдела государственного пожарного надзора города Нижний Тагил в результате обследования частного жилого дома нарушений норм и требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. <данные изъяты>). Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии за спорный дом (л.д. <данные изъяты>).
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели: ФИО7, ФИО8
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца. Свидетель знакома с истцом с 1990 года, то есть с тех пор, когда ФИО2 проживает в спорном доме. В настоящее время одна половина дома разрушена, в другой изначально проживала и проживает истец. Истец купила спорный дом, когда он принадлежал ФИО10 имени Ш Интернационала.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является племянником истца, проживает в доме, находящемся напротив истца. ФИО2 купила спорный дом, проживает и пользуется им с 1990 года, другой частью дома ранее пользовались другие люди, которые длительное время не живую, так как эта часть дома разрушена.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет. Учитывая, что сведения о ФИО10 Интернационала отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц, а администрация МО город Нижний Тагил не является правопреемником Горисполкома, ответчиком суду не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющей суду право отложить составление полного мотивированного решения суда на срок не более 5 дней с момента окончания судебного разбирательства по делу, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Жданова, №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший данное решение.
Судья подпись М.В. Красакова