Гражданское дело № – 1412/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тагилстроевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, требуя признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Н. Тагил, <адрес> с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Ответчик ФИО3 в 2007 году приехал из Казахстана, получил гражданство России. Для устройства на работу ему необходима была прописка (регистрация). По просьбе сестры мужа истец дала согласие на регистрацию ответчика в своей квартире.
В квартиру ответчик не вселялся, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги. Истец полагает, что у ответчика не возникло право пользования спорной квартирой.
Истец также указала, что ответчик ФИО3 никогда не был членом семьи истца. Он также перестал быть членом семьи сестры мужа в связи с прекращением брака. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире нарушает права истца и членов ее семьи.
В судебном заседании истец ФИО2 доводы иска подтвердила, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом в установленном законом порядке. Суду представлено заявление от имени ФИО3, согласно которому последний на спорное жилое помещение претензий не имеет, не выписывается по причине невозможности прописаться в другом месте (л.д. 51).
ФИО1 ответчика адвокат ФИО6, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50), исковые требования не признал, просил в иске отказать. В обоснование возражений пояснил, что ему не известна позиция ответчика относительно заявленных в иске требований, не представлены доказательства наличия у ответчика иного жилья.
ФИО1 третьего лица Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> г. Н. Тагила в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также о направлении копии решения суда (л.д. 19).
Третьи лица ФИО7, ФИО8 доводы истца подтвердили, просили удовлетворить исковые требования.
ФИО1 <адрес> – УСЗН МСЗН <адрес> г. Н. Тагила в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 49). Согласно имеющемуся в материалах дела заключению несовершеннолетний ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не состоит на учете в отделе опеки и попечительства, не является оставшимся без попечения родителей, законные ФИО1 несовершеннолетнего по жилищным вопросам не обращались (л.д. 32).
Обсудив с участниками судебного разбирательства, руководствуясь ст.ст. 53, 54, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело по существу, при имеющейся явке.
Заслушав истца, ФИО1 ответчика, третьи лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела в единоличную собственность спорную квартиру. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Спорной квартирой фактически пользуется истец ФИО2, ее муж ФИО10В., что следует из справки МУ «Служба правовых отношений» (л.д. 4) и не оспорено ответчиком и его ФИО1.
Согласно пояснениям ФИО7 (в девичестве Шмаковой), она состояла в браке с ответчиком, брак прекращен решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Н. Тагила (л.д. 33).
ФИО7 также пояснила, что в спорную квартиру она и ее бывший муж ФИО3 никогда не вселялись, проживали на съемных квартирах, регистрация в квартире истца была необходима для устройства на работу. Каких-либо соглашений относительно пользования спорной квартирой ни ФИО7, ни ответчик с ФИО2 не заключали.
Согласно справке МУ «Служба правовых отношений» истец зарегистрирована по адресу спорной <адрес>.10.2002, ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)
Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец стал собственником спорной квартиры до момента регистрации ответчика в спорной квартире.
Доводы истца о том, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, в квартире отсутствуют его вещи и он не исполняет обязанности по содержанию жилья, а также по оплате коммунальных услуг, не опровергнут в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как собственник жилого помещения истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика по адресу г. Н. Тагил, <адрес> не порождает у него самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку для возникновения такого права необходимо реальное вселение и пользование жилым помещением. Правом собственности в отношении спорной квартиры, как установлено судом выше, ответчик ФИО3 не обладает.
Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, опираясь на нормы материального права, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к общему выводу о том, что требования истца ФИО2 обоснованны, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорной квартирой, то решение суда, вступившее в законную силу, будет являться юридическим основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Настоящее решение является юридическим основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия, путем подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд <адрес>.
Судья А.В. Колядин