Текст решения по гражданскому делу № 2-1447/2010 в окончательной форме изготовлены 06.12.2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
при секретаре Бересневой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, <адрес> (далее – спорная квартира).
В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли указанной спорной квартиры. Другими сособственниками квартиры являются дети истца.
С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ на ее долю в квартире был временно зарегистрирован ответчик ФИО2, сроком на 3 года. В 2009 году ответчик из России выехал и его место жительства в настоящее время истцу не известно. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся. Наличие у ответчика регистрации ущемляет права истца и ее детей по распоряжению квартирой, поскольку они имеют намерение продать это жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска подтвердила, настаивала на удовлетворении требований.
Дополнительно истец пояснила, что ФИО2 проживал в спорной квартире примерно 5 месяцев в 2008 году, учился в г. Н. Тагиле. Затем ответчик занял у истца деньги, которые не вернул, впоследствии уехал, на звонки не отвечал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – адвокат ФИО3, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении требований истцу отказать.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Свердловской области в <адрес> г. Н. Тагила в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>).
Третье лицо на стороне истца ФИО5 полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, доводы истца подтвердил.
Обсудив со сторонами, руководствуясь ст.ст. 48, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение гражданского дела по существу при имеющейся явке.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли спорной квартиры, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. <данные изъяты>), Другими сособственниками являются: сын истца - третье лицо ФИО5 в размере ? доли (л.д. <данные изъяты>), дочь истца несовершеннолетняя ФИО6 в размере ? доли (л.д. <данные изъяты>). Спорная квартира приобретена указанными лицами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 (л.д. <данные изъяты>).
Материалами дела подтверждено, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ее дети (справка – л.д. <данные изъяты>, поквартирная карточка – л.д. <данные изъяты>). В то же время согласно представленным суду квитанциям на оплату коммунальных услуги плата за услуги начисляется на 4-х человек (л.д. <данные изъяты>). Из представленного суду письменного согласия на регистрацию лица в жилом помещении следует, что ФИО1 дала согласие на регистрацию в спорной квартире ответчика ФИО2 (л.д. <данные изъяты>). Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что до настоящего времени учреждениями, осуществляющими расчет коммунальных платежей, учитывается наличие 4-го лица, зарегистрированного в спорной квартире. Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что это лицо ответчик ФИО2
Факт длительного непроживания ответчика в спорной квартире подтвержден показаниями свидетеля ФИО4
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку не установлена личная прямая или косвенная заинтересованность свидетеля в определенном исходе дела, показания свидетеля не противоречат материалам дела.
Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является производным от прав собственника жилого помещения, от его волеизъявления.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлен факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорной квартирой, поскольку ответчик до настоящего времени не обращался с требованиями о вселении.
Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, руководствуясь нормами материального и процессуального права, ст.ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о том, что требования истца ФИО1 обоснованны, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 1984 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>
Настоящее решение является юридическим основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня составления текста решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья А.В. Колядин