Мотивированное решение изготовлено
27 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
при секретаре - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орг1, Орг2, Орг5 Орг3, Орг4 к ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истцы - Орг1, Орг2, Орг5, Орг3, Орг4, обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО7, ФИО6 и просят взыскать с них солидарно задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, а также пени, начисленные за несвоевременное внесение платы, в следующих размерах:
Орг1 - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ноября 2003 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 40 041 руб. 40 коп., пени за период с сентября 2002 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 10 865 руб. 96 коп.;
Орг2 - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с января 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 2 409 руб. 05 коп., пени за период с марта 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 508 руб. 49 коп.;
Орг5 - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с апреля 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 6 502 руб. 54 коп., пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 1 340 руб. 64 коп.;
Орг3 - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с апреля 2006 года по август 2009 года включительно в сумме 15 377 руб. 50 коп., пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 3 698 руб. 44 коп.;
Орг4 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 10682 руб. 95 коп., пени за период с октября 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 753 руб. 33 коп.
Истцы также просят взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в следующих размерах: Орг1 - 1 727 руб. 22 коп., Орг2 - 400 руб. 00 коп.; Орг5 - 400 руб. 00 коп., Орг3 - 763 руб. 04 коп., Орг4 - 457 руб. 45 коп.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО8, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Начисления за жилье и коммунальные услуги по данному адресу производятся на ФИО8, ФИО1, ФИО7
Орг2 предоставляет услуги по вывозу мусора. Орг1 предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Орг5 предоставляет услуги по обслуживанию лифта. Орг3 до июня 2008 года являлось управляющей компанией, предоставляло услуги по содержанию жилого дома, текущему ремонту, обслуживанию мусоропровода, уборке лестничных клеток, до августа 2009 года являлось исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. С августа 2008 года управляющей компанией выбрано Орг4, которое с сентября 2009 года является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 01.12.2009 образовалась задолженность (л.д. 2).
Заочным решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 01.06.2010 исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО1 задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме (л.д. 69-72).
Определением суда от 22.09.2010 заочное решение Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил отменено (л.д. 96-98).
В судебном заседании 25.10.2010 истцы уменьшили исковые требования и просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО7 в пользу:
Орг2 - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с января 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 2 409 руб. 05 коп., пени за период с марта 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 508 руб. 49 коп.;
Орг5 - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с апреля 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 6 502 руб. 54 коп. за период, пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 1 340 руб. 64 коп.;
Орг3 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с апреля 2006 года по август 2009 года включительно в сумме 13 027 руб. 51 коп., пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 3 494 руб. 19 коп.;
Орг4 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 9 968 руб. 60 коп., пени за период с октября 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 751 руб. 06 коп.
Также представитель истца просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В настоящем судебном заседании производство по делу в отношении ФИО6, ФИО8 прекращено в связи со смертью.
В судебном заседании представитель истцов Орг2, Орг5, Орг3, Орг4 - ФИО5, действующая на основании доверенностей от 11.12.2009 № (л.д. 226), от 22.12.2009 № (л.д. 227), от 18.01.2010 № (л.д. 228), от 21.01.2010 (л.д. 229), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, с учетом уменьшения исковых требований, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно показала, что ими произведен перерасчет в связи с тем, что один из собственников умер, а также за тот период, когда ответчики отсутствовали в квартире в связи с нахождением в местах лишения свободы. Начисление за услуги по холодной, горячей воде и водоотведению производится на количество проживающих человек, остальные услуги - от площади жилого помещения.
Представитель истца Орг1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 219), в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, суду пояснил, что он отбывал наказание в местах лишения свободы и за это время ему не должны насчитывать коммунальные платежи. Его брат ФИО7 также неоднократно находился в местах лишения свободы, и в настоящее время он находится в местах лишения свободы, поэтому на него также должны сделать перерасчет. Их мать - ФИО8, умерла 12.05.2010, и на нее не должны начислять коммунальные платежи.
Ответчик ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 218), в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. В представленном ранее письменном отзыве исковые требования признал частично, указав, что его родители умерли, отец - в 1999 году, мать - в 2010 году. Его брат ФИО1 и он сам неоднократно отбывали наказание в местах лишения свободы. В связи с чем, он считает, что сумма за коммунальные услуги должна быть уменьшена (л.д. 138).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещённых представителя истца Орг1, ответчика ФИО7, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав доводы представителя истцов ФИО5, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных отношений, и утратившего силу с 01.03.2005, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
В силу ст. 57 Жилищного кодекса РСФСР, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1 ч. 2).
На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7).
До 01.03.2005 размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392, которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен разделом № 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8 сийской Федерации пДанный факт подтверждается справкой ФСО ГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» от 05.02.2010 (л.д. 27). Как следует из данной справки, собственниками спорного жилого помещения в равных долях являлись ФИО8 и ФИО6
Один из собственников спорного жилого помещения - ФИО6, умер 20.09.1999, что видно из записи акта о смерти от 22.09.1999 (л.д. 127). После его смерти открылось наследство. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга наследодателя - ФИО8, что следует из ответа нотариуса (л.д. 188), и подтверждается заявлением ФИО8 (л.д. 189). Дети наследодателя - ФИО1, ФИО7, написали заявление о непринятии наследства (л.д. 190, 191).
Судом установлено, что 22.08.2000 нотариусом ФИО3 ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении, мотоциклы (л.д. 196).
Как установлено в судебном заседании, 12.05.2010 умерла ФИО8, о чем свидетельствует запись акта о смерти от 17.05.2010 № (л.д. 130).
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, после смерти ФИО8 открылось наследство.
На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку супруг ФИО8 на момент её смерти уже умер, наследниками первой очереди по закону являются двое детей наследодателя - ответчики по делу ФИО1 и ФИО7
Согласно ответу нотариуса ФИО3 от 25.10.2010 №, после смерти ФИО8 наследственное дело ею не заводилось (л.д. 188). Аналогичный ответ нотариусом ФИО3 дан 20.12.2010, то есть после истечения срока для принятия наследства (л.д. 223).
В качестве обоснования заявленных требований истцы ссылаются на положения ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Суд не может согласиться с данным утверждением истцов, полагает, что оно основано на неверном понимании и толковании закона.
Учитывая, что наследники ФИО8 - ФИО1, ФИО7, не приняли наследство в установленном законом порядке, установить стоимость перешедшего к ним имущества в настоящий момент не представляется возможным, в связи с чем, они не могут отвечать по долгам наследодателя.
Вместе с тем, суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков как с членов семьи собственника жилого помещения - ФИО8, в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в солидарном порядке.
Ответчики оспаривают размер задолженности, утверждая, что должен быть произведен перерасчет в связи с тем, что они находились в местах лишения свободы, при этом представляют приговоры, постановления суда (л.д. 107, 151-161), справки об освобождении в отношении ФИО1 (л.д. 133, 134), справки об освобождении в отношении ФИО7 (л.д. 224, 225).
Согласно справке ООО «Расчеты и платежи» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. За период с июля 2002 года по октябрь 2010 года начисления производились в соответствии с общей площадью 50,6 кв.м, на троих зарегистрированных, а именно на ФИО8, ФИО1, ФИО7 За период с ноября 2002 года по апрель 2006 года начисления производились на двоих зарегистрированных, а именно на ФИО8, ФИО1 За период с мая 2006 года по апрель 2007 года начисления производились на одного зарегистрированного ФИО8 За период с мая 2007 года по ноябрь 2007 года начисления производились на двоих зарегистрированных -ФИО8, ФИО1 За период с декабря 2007 года по ноябрь 2009 года начисления производились на троих зарегистрированных - на ФИО8, ФИО1, ФИО7 (л.д. 14).
Таким образом, все периоды отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении истцами были учтены и начисления за данное время не производились. Также истцами произведен перерасчет и уменьшены исковые требования в судебном заседании 25.10.2010 (л.д. 164).
Кроме того, как пояснила представитель истцов, поскольку ответчики своевременно не обращались с заявлением о том, чтобы не начислялись коммунальные платежи за время отсутствия в жилом помещении, не предоставляли подтверждающих документов, на них продолжали начислять стоимость оказываемых услуг.
Ответчиками доводы истцов в данной части не опровергнуты, не представлены доказательства того, что им излишне насчитана стоимость коммунальных услуг, свои расчеты также не представлены.
В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность перед истцами, что подтверждается представленными суду первоначальными расчетами (л.д. 15-26), а также расчетами после проведения корректировки в период временного отсутствия ответчиков ФИО4 и ФИО7, а также в связи со смертью ФИО8 (л.д. 165-168). Данные расчеты ответчиками не опровергнуты.
Суд признает доводы представителя истцов обоснованными и убедительными. Истцы и их представитель, по мнению суда, правильно применяют и толкуют нормы жилищного законодательства, а именно ст. 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг.
Из представленных расчетов задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что ответчиками в течение периода образования задолженности частично производилась оплата коммунальных услуг (л.д. 15-22).
С учётом требований указанных норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. В пользу Орг1 сумма задолженности подлежит уменьшению по вышеуказанным основаниям.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию солидарно суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в следующих размерах в пользу:
- Орг1 за период с июля 2002 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 34 475 руб. 96 коп.;
- Орг2 за период с января 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 2 409 руб. 05 коп.;
Орг5 за период с апреля 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 6 502 руб. 54 коп.;
Орг3 за период с апреля 2006 года по август 2009 года включительно в сумме 13 027 руб. 50 коп.;
Орг4 за период с августа 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 9 968 руб. 60 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Размер пеней определен п. 2.5 Правил предоставления услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099, согласно которому установлен перечень коммунальных слуг, каковыми являются услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. При этом несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пеней в размере одного процента просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Данный размер пеней применялся до мая 2003 года.
Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» с мая 2003 года размер пеней установлен не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен аналогичный размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
Оказанные истцами услуги входят в перечень услуг, за неоплату которых предусмотрено начисление пеней в установленном законом порядке.
Таким образом, требования истцов о взыскании пеней подлежат удовлетворению в солидарном порядке в следующих размерах в пользу:
Орг1 за период с сентября 2002 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 10 585 руб. 91 коп.;
Орг2 за период с марта 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 508 руб. 49 коп.;
Орг5 за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 1 340 руб. 64 коп.;
Орг3 пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 3 494 руб. 19 коп.;
Орг4 за период с октября 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 751 руб. 06 коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требования истцов о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению пропорционально взысканным суммам в следующих размерах в пользу:
- Орг1 - 1551 руб. 86 коп., по 775 руб. 93 коп. с каждого;
- Орг2 - 400 руб. 00 коп., по 200 руб. 00 коп. с каждого;
- Орг5 - 400 руб. 00 коп., по 200 руб. 00 коп. с каждого;
- Орг3 - 660 руб. 87 коп., по 330 руб. 44 коп. с каждого;
- Орг4 - 428 руб. 79 коп., по 214 руб. 44 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО7 в пользу:
Орг1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2002 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 34 475 руб. 96 коп., пени за период с сентября 2002 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 10 585 руб. 91 коп., всего 45061 руб. 87 коп.;
Орг2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 2 409 руб. 05 коп., пени за период с марта 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 508 руб. 49 коп., всего 2917 руб. 54 коп.;
Орг5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 6 502 руб. 54 коп., пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 1 340 руб. 64 коп., всего 7843 руб. 18 коп.;
Орг3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по август 2009 года включительно в сумме 13 027 руб. 50 коп., пени за период с июня 2006 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 3 494 руб. 19 коп., всего 16521 руб. 69 коп.;
Орг4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 9 968 руб. 60 коп., пени за период с октября 2008 года по ноябрь 2009 года включительно в сумме 751 руб. 06 коп., всего 10719 руб. 66 коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в пользу:
Орг1 в сумме по 775 руб. 93 коп. с каждого;
Орг2 в сумме по 200 руб. 00 коп. с каждого;
Орг5 в сумме по 200 руб. 00 коп. с каждого;
Орг3 в сумме по 330 руб. 44 коп. с каждого;
Орг4 в сумме по 214 руб. 40 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Володина Т.Э.